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2022年监理师工程师《合同管理》考点解析(22) 1.连续履行　　连续履行是指违反合同的当事人不管是否担当了赔偿金或者担当了其他形式的违约责任，都必需依据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对合同未履行的局部连续履行。　　特殊是金钱债务，违约方必需连续履行，由于金钱是一般等价物，没有别的方式可以替代履行。因此，当事人一方未支付价款或者酬劳的，对方可以要求其支付价款或者酬劳。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，对方也可以要求连续履行。但有以下情形之一的除外：　　(1)法律上或者事实上不能履行;　　(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;　　(3)债权人在合理期限内未要求履行。　　当事人就拖延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　2.赔偿损失　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的因违反合同可能造成的损失。这种方式是担当违约责任的主要方式。　　3.支付违约金　　当事人可以商定一方违约时应当依据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失额的赔偿方法。商定违约金低于造成损失的，当事人可以恳求人民法院或仲裁机构子以增加;商定违约金过分高于造成损失的，当事人可以恳求人民法院或仲裁机构予以适当削减。　　违约金与赔偿损失不能同时采纳。假如当事人商定了违约金，则应当根据支付违约金担当违约责任。　　4.定金罚则　　当事人可以商定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行商定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定债务的，应当双倍返还定金。　　当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。但是，这两种违约责任不能合并使用。　　解决合同争议的方式　　1.和 解　　和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的根底上，相互沟通、相互谅解，从而解决纠纷的一种方式。合同发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。　　合同纠纷和解解决的优点：　　(1)简便易行，能经济、准时地解决纠纷;　　(2)有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行;　　(3)有利于和解协议的执行。　　2.调 解　　调解，是指合同当事人对合同所商定的权利、义务发生争议，不能达成和解协议的，在经济合同治理机关或有关机关，团体等的主持下，通过对当事人进展说服训练，促使双方相互做出适当的让步，平静争端，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。合同纠纷的调解往往是当事人经过和解仍不能解决纠纷后实行的方式，因此与和解相比，它面临的纠纷要大一些。与诉讼、仲裁相比，仍具有与和解相像的优点：它能够较经济、较准时地解决纠纷;有利于消退合同当事人的对立心情，维护双方的长期合作关系。　　3.仲 裁　　仲裁，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，扦负有自动履行义务的一种解决争议的方式。　　这种争议解决方式必需是自愿的，因此必需有仲裁协议。假如当事人之间有仲裁协议，争议发生后又无法通过和解和调解解决，则应准时将争议提交仲裁机构仲裁。　　4.诉 讼　　诉讼，是指合同当事人依法恳求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，做出有国家强制保证明现具合法权益、从而解决纠纷的审判活动。合同双方当事人假如未商定仲裁协议，则只能以诉讼作为解决争议的最终方式。　　仲裁的原则　　仲裁遵循自愿、公正合理、仲裁依法独立进展和一裁终局的原则。　　仲裁协议的内容与作用　　1.仲裁协议的内容　　(1)恳求仲裁的意思表示;　　(2)仲裁事项;　　(3)选定的仲裁委员会。　　2.仲裁协议的作用　　(1)合同当事人均受仲裁协议的约束;　　(2)是仲裁机构对纠纷进展仲裁的先决条件;　　(3)排解了法院对纠纷的管辖权;　　(4)仲裁机构应按仲裁协议进展仲裁。