及时沟通XXXX年13日杭州九龙仓杭一棉项目传播策略提.pptVIP

关于杭一棉关于这些天的日记 写在接稿时 7月30日下午 热日 39℃ 写在提案时这个小小的“U”盘真的能装下那十几个日日夜夜吗？ 九龙仓杭一棉项目传播策略提案及时沟通2010.8.13 从接触项目开始，我们对项目的第一印象 但是客户的几句话让我们很吃惊 这在杭州市场绝对是一次反其道而行之的思路。我们该怎么思考这个项目？我们该从哪个角度看待这个项目？我们又以何种方式来推广项目？我们的客户又在哪里？ 来点不一样的！ 九龙仓杭一棉项目的传播，不是一次尊贵的推广， 角色背景 百年荣耀 系出名门 香港九龙仓集团有限公司始创于1886年，集团实力雄厚，综合资产总值达1190亿元，集团主要经营业务包括房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等，是香港证联合交易所的主要成份股之一。在房地产方面，九龙仓是香港十大地产商之一。集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。在内地，已建成的北京、上海、武汉、大连、重庆、成都时代广场均是当地的大型高端综合项目，“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。 九龙仓 杭州 香港 杭州九龙仓 第一个港资企业古都杭州 港派文化 杭城文化 1886年1888年1889年他们都是一首首华美乐章，在历史的长河中流淌。 九龙仓集团 文化背景 项目的四张杭州面孔 壹—— 拱宸桥 是杭州城区最大的一座石拱桥， 拱宸桥 拱宸桥一他说辈子。活要走得远，死要回故乡。 关于区域的第一个理解 贰 运河共持续了1779年。全长1782公里，是世界上最长的人工河流，也是最古老的运河之一。 运河两大人工奇迹组成了中国汉字中一个顶天立地的人。 “城之命脉” 关于区域的第二个理解 叁 拱墅区古有江涨之名。“十里湖墅” 关于区域的第三个理解 肆 通益公纱厂旧址 一个值得回忆的地方杭一棉，记载着民族工商业的存在与功绩；就是全杭州的许多家庭，也多半有这四大工厂的职工。 关于区域的第四个理解 桥西板块区域价值老桥之盛古河之厚悠居之意忆味之地 理解拱墅、体悟拱墅文化 探寻区域文脉，我们找到的是 之下的 一个前提 两种声音“拱墅区、拱宸桥，在我们这些土生土长的40岁左右杭州人眼里，这些历史文化资源与我并无多大关系运河边的河面太小 和钱塘江比），河景不如江景，在杭州人的价值观里，不如钱塘江”。 在推广中教育他们 第二个文化坐标力价值坐标力 文化坐标力 价值坐标力 时代背景 ——杭州部分同级别选手一览 金色海岸 溪上玫瑰园 留庄 远洋大运河商务区 昆仑公馆 武林府 蓝色钱江 豪宅时代！ 不要让你的房子扼杀了你的品味 CLIENTS’ ANALYSIS 消费者写真30－50岁的新生力量的有产阶层在杭的高文化层次人群；部分艰苦创业者 稳定资产层小资产层他们来自于 社会经济体系中接近层峰的部分 (也有部分客户来自新资产层)。富裕市民阶层在积累财富的过程中，他们已经进入到财富的稳定期或拥有稳定的财富收入:稳定资产层。市民阶层 他们的身份是高资、高知、高质的“三高”群体大多是企业家与私营企业主、“海归”及外籍人士、高级公务员、投资客具有大专以上学历，绝大多数人的职务为公司中层以上的管理人员 富有而知性的阶层 富有而知性的阶层 总之 点击进入 像一个年轻的女子 有时清楚 有时明白诗情画意 像一个年轻的男子 带着雄心 带着壮志一心向前 如经历颇丰的不惑男子被时间赐予厚度与睿智 耐人寻味 穿越125年光辉 遇见千年的运河 是为了读懂这座城市的本意 百年伏笔 是为了更深对话 国际经验融本土思考 厚积而薄发 总有些品牌在升华时间与空间的作用 阅尽辉煌之后 更懂得贴近生活的本意 浮华褪尽 正是价值所在 一段悠长久远的的历史 一个意味深长的 一种 这一刻 让心情随波逐流 ——杭一棉项目产品解析 项目基本概况 实景 项目基本指标 我们看到的是优雅的法式建筑和规整的园艺空间 法式风格建筑布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，舒适的居住空间。建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，也有追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式风格。建筑外形丰富而独特，形体厚重，贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来。同时，也有意呈现建筑与周围环境的冲突，因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美。 法式建筑的另一个特点，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。对称 优雅 诗意 冲突之美 项目分析 项目优势 资源优势老城发新枝 重塑城市的“心” 资源优势文化与物质的全方位配套 资源优势“地块边上就是运河绿地” 资源优势立体化的交通格局，条条大路通“罗马” 资源优势对称 优雅 诗意 冲突之美 资源优势九龙仓地产品牌 显然文化和历史 浓厚中国文化特色A类:600