擦窗机与登高车维修保养制度.docxVIP

NUMPAGES 1- PAGE 1 擦窗机与登高车维修保养制度 批 准： 年 月 日 审 核： 年 月 日 编 制： 年 月 日 物 业 公 司 年 月 日 物业维修部总体组织结构图经理空调（15）空调机弱电（7）装修（10）空调机给排水/消防/煤气（10）空调机强电/电梯（11） 物业维修部总体组织结构图 经理 空调（15） 空调机 弱电（7） 装修（10） 空调机 给排水/消防/煤气（10） 空调机 强电/电梯（11） 行政助理 行政助理 PAGE11 / NUMPAGES11 安全管理小组组织结构图 能源管理小组组织结构图 能源管理员空调主管强电主管部门经理 能源管理员 空调主管 强电主管 部门经理 给排水主管 给排水主管 二、擦窗机与登高车维修保养制度 登高车维保项目说明 -汽油机保养检查。温度：按汽油机维保要求进行。 燃油系统检查，油箱油位，清理空气冷却器、汽化器，保证系统正常； 汽油机润滑系统检查压力、油温，清理润滑油滤油器，保证供油系统正常，按规定更换润滑油； 冷却系统，检查水位水温、水压，清理水泵滤清器， 保证冷却系统正常； 点火电路系统，保证系统正常； 必要时清理点火头； 启动汽油机分辩机械振动的正常声音。 -液压驱动系统： 液压油箱油位检查； 检查液压油泵压力声音及供油管调节压力调节泵； 阀阻渗油、漏油情况，清洁外表； 各油缸组管路系统不得渗漏； 清洗吸油滤和按期清洗压油滤； 按规定检查液压油的清洁度并作出换油要求（费用由甲方承担）。 -电气控制系统： 各电瓶组电压正常，充电液正常； 各接线柱连接牢固，表面清洁； 电气系统各器件工作正常，线圈动作灵活； 电气系统各器件对地绝缘电阻1MΩ，各操作按钮，旋钮的检查，动作正常。 -机构部分： 行走部分： 后轮液压马达驱动系统，轮子运动件灵活均匀。 后轮转向系统运行正常灵活，定期注入润滑脂。 前轮伸出机构和滚动部分动作灵活正常，定期注入润滑脂。 大臂回转：动作正常，速度均匀，齿轮传动声音正常，定期注入油脂。 伸缩臂：伸缩自如，声音均匀，链条传动声音正常，定期向链轮轴销注入润滑油。检查极限开关，动作正常。 工作斗调平机构，动作正常，销轴润滑正常。 工作斗水平回转，动作正常，销轴润滑正常，左右极限正常，轴销润滑正常。 工作斗内和台车控制屏分别操作，各种动作正常可靠，无故障。 擦窗机维保项目说明 -爬升式擦窗机 吊篮钢丝绳吊钩： 检查钢丝绳吊钩是否有损伤，保险搭配是否完好； 吊钩与台车（吊臂）吊坏连接螺丝是否松动； 销轴是否损坏，安全插销螺母是否齐全。 吊篮结构件： 检查吊监构件连接螺栓是否松动，焊缝是否开裂； 吊监是否因操作人员操作不当而造成局部变形； 提升机构与吊篮的连接螺丝是否完好，年度检查时必须检查该部位的螺栓磨损情况； 碰撞轮是否灵活，消除卡阻； 底部触发杆是否变形，连接螺丝是否缺损，动作是否正常； 检查吊篮顶部钢线绳导向块、易损件的磨损情况。 提升机构： 松绳安全装置：是否灵活，并在松绳后能起到安全锁定作用，此项工作反复测试2次； 超速安全装置：打开盖板，检查是否锈蚀，动作是否灵活，弹簧是否缺损，离心块是否活络，并用防锈油进行擦洗和涂抹，保持动作灵活正常； 超速装置重新调整按钮：用手测试按钮，是否能正确动作，用双手快速拉动钢丝绳测试二次（17m/min）； 年度维护保养，必须将提升机构完全解体检查并清洗、润滑，进行重新装配后各种功能必须进行试验。 注：超速装置、松绳装置、必须每三个月进行拆检、 润滑。 电动机的制动装置是否锈蚀，检查制动效果正常，并无过热情况，三个月拆检一次。 钢丝绳卷筒 检查减速电机润滑油是否正常； 检查钢丝绳卷筒磨擦离合器上锁定片是否能锁定。 卷筒松紧用12~15kg的拉力手驱动进行调整。 减速电机应无过热现象。 电气控制箱 打开控制箱进行清灰、除潮、防锈工作； 检查所有控制按钮功能是否正确； 每年对各线头螺钉拧紧一次； 定期对各电气元件触点喷去污剂。 安装装置 检查紧急停止开关是否正确动作； 检查所有安全限位开关，动作必须灵活、正确、限位开关无受潮、无缺损； 吊篮倾斜锁定或自行调整水平系统检查。 钢丝绳 利用吊篮作全行程上下运行，检查所有钢丝绳是否有断丝、折皱、锈蚀程度或其它损伤（应记录断丝的部位和数量，股数或其它情况）。 工作电缆 电缆钢袋或电缆夹头悬挂是否牢靠、合理； 电缆插头是否完好； 利用吊篮作全行程运行，检查电缆是否有破损。 电源插座 检查插座防水性能及紧固牢靠性。 铝合金单轨 检查单轨支架与建筑物连接部位