房屋租赁合同-超全.docx

房屋租赁合同 合同编号：xx 甲方：xx 身份证号码： 地址： 电话： 乙方： 统一社会信用代码： 身份证号码： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋基本情况 1.甲方拥有的房屋位于xx室，建筑面积约xx平方米。 2.房屋权属状况:甲方持有(￡房屋所有权证 ￡公有住房租赁合同 R房屋买卖合同 ￡其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: / 号或房屋来源证明名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋(R是 ￡否 )已设定了抵押。 3.房屋交付状态：￡精装带设施设备 R精装空房 ￡清水。 4.甲方￡同意R不同意乙方装修，￡同意R不同意配合办理装修手续。 4.甲方承诺：在本合同履行过程中，甲方将拥有该租赁物的合法、完整、无争议产权，不存在针对租赁物所有权的诉讼、仲裁或争议；依相关法律规定及当地政策，租赁物可依据本合同约定租赁给乙方，并用于合同之用途。 二、房屋租赁使用情况 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用,居住人数为:2,最多不超过2人。 三、租赁期限 1.房屋租赁期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计x年/个月。 2.甲方应于x年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋及附属物品、设施设备交付与返还确认单》(见附件一)经甲乙双方交验签字或盖章后视为交付完成。 四、租金 1.租金标准：人民币(小写)xx元/(月）,人民币(大写)xx。日租金=月租金÷30。 2.租金总计：人民币(小写)xx元,人民币(大写)xx。 3.租金支付方式:银行转账/微信转账/支付宝转账。指定账户见本合同“十四、甲乙双方银行账户信息”。 4.租金支付时间安排见《租金及押金支付期间安排表》。如逾期支付租金，每逾期一日，则须按日租金的1.5倍支付滞纳金。 5.本合同约定的租金标准、租金总计为不含增值税价格，乙方如需要开具发票，按租金标准（租金总计）×（1+增值税税率）予以收取租金。甲方收取价税合计租金后，向乙方开具发票。 租金及押金支付时间安排表 付款事项 期数 付款时间 付款金额 对应租赁期间 押金 第一次 xx年 月 日 xx 租金 第一期 xx年xx月xx日 xx xx年xx月xx日-xx年xx月xx日 租金 第二期 xx年xx月xx日 xx xx年x月x日-x年x月xx日 五、押金 1.押金金额:人民币(小写)xx元,人民币(大写)xx。 2.押金支付方式:银行转账/微信转账/支付宝转账。 3.押金支付期间安排见《租金及押金支付期间安排表》。 4.押金返还：押金租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金先抵扣以下款项：应由乙方承担的费用、欠缴的租金、房屋及附属物品及设施设备损害赔偿金额、逾期搬离期间的房屋使用费、乙方应当承担的违约金，剩余部分应如数返还给乙方。 六、房屋及附属物品、设施设备 1.房屋及附属物品、设施设备交付：交付房屋时双方对房屋及附属物品、设施设备进行逐项确认，填写《房屋及附属物品、设施设备交付与返还确认单》(见附件一)经双方签字或盖章后作为确定交付房屋及附属物品、设施设备内容及状况的依据。 2.房屋及附属物品、设施设备返还： 2.1租赁期满或合同解除后,双方对房屋及附属物品、设施设备进行逐项确认，填写《房屋及附属物品、设施设备交付与返还确认单》(见附件一)经双方签字或盖章后作为确定返还房屋及附属物品、设施设备内容及状况的依据以及作为损害赔偿金额的依据。 2.2乙方应按《房屋及附属物品、设施设备交付与返还确认单》确定的应赔偿金额进行赔偿。 2.3租赁期满或合同解除后,乙方装饰、装修而添附在租赁物上的设施且无法分割或分割后会损坏租赁物价值的（房屋隔断、分隔、门、窗、通风管道）不得拆除，且属于甲方所有，甲方无需另行补偿乙方。 2.4租赁期满或合同解除后起3日内，乙方必须全部撤离置于租赁物内的物品（不得拆除的除外）。否则，甲方有权自行收回租赁房屋。如房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。同时，乙方逾期搬离期间的房屋使用费，甲方按合同租金标准的1.5倍计算按日向乙方收取。 七、其他相关费用的承担方式 1.租赁期内的下列费用中,由甲方承担:?水费?电费?电话费?电视收视费?供暖费?燃气费?物业管理费?房屋租赁税费?卫生费?上网费?车位费?室内设施维修费? / 费用。 2.租赁期内的下列费用中,由乙方承担:R水费R电费R电话费R电视收视费R供暖费R燃气费R物业管理费R房屋租赁税费R卫生费R上网费R车位费R室内设施维修费R / 费用。 3.