房地产市场报告 -南宁土地市场月报2023年03月.docxVIP

南宁土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月南宁市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月南宁市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 10 -52.4 142.44 30.7 2788 7.9 商办用地 2 100 1.41 -66.7 4519 80.4 工业用地 10 -47.4 257.09 -38.2 191 3.7 其他用地 2 11.21 353 各类用地 24 -41.5 412.15 -22.1 1107 56.1 2023年1-3月南宁市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 12 140 101.23 31.4 1099 -64.3 32.1 25.8 11.12 -53.1 商办用地 3 50 10.45 27.3 817 -76.7 0 -67.1 0.85 -70.3 工业用地 13 -23.5 325.38 24.5 179 10.6 0 5.83 37.7 其他用地 各类用地 28 16.7 437.05 26.1 407 -54.2 20 10.9 17.8 -42.2 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，南宁共推出各类用地规划建筑面积412.15万㎡，同比下降22.11%;成交规划建筑面积437.05万㎡，同比增长26.11%。 2023年3月，南宁共推出各类用地规划建筑面积158.6万㎡，同比下降31.5%;成交规划建筑面积204.06万㎡，同比增长22.3%。 2020年4月-2023年3月南宁市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 400 350 300 250 200 150 100 50 0 % 500 400 300 200 100 0 -100 -200 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-031000500各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 1000 500 2023年1-3月,南宁成交楼面均价为407元/㎡，同比下跌54.15%;平均溢价率为19.98%，较去年同期增长10.94个百分点;各类用地出让金达 17.8亿元，同比下降42.18%。 2023年3月,南宁成交楼面均价为448元/㎡，环比下跌57.21%,同比下跌72.99%;平均溢价率为42.04%,较去年同期增长31.86个百分点;各类 用地出让金达9.13亿元，环比增长61.86%,同比下降66.97%。 2020年4月-2023年3月南宁市各类用地成交楼盘均