房地产市场报告 -成都土地市场月报2023年02月.docxVIP

成都土地市场月报 2023年02月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-2月成都市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-2月成都市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 4 23.15 13642 商办用地 5 66.7 47.37 152.7 1544 -5.8 工业用地 11 -38.9 175.97 -31.1 131 -28.1 其他用地 各类用地 20 -4.8 246.49 -10.1 1671 494.6 2023年1-2月成都市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (亿元) 住宅用地 商办用地 4 -20 74.15 131.7 2415 56.9 0 17.9 263.4 工业用地 27 35 496.37 77.4 128 36.3 0 6.36 141.7 其他用地 1 -50 0 0.5 -91.5 各类用地 32 18.5 570.52 63.1 425 11.1 0 24.76 84.9 20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-02 各类用地|土地供求 20-03 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 2023年1-2月，成都共推出各类用地规划建筑面积246.49万㎡，同比下降10.13%;成交规划建筑面积570.52万㎡，同比增长63.11%。 2023年2月，成都共推出各类用地规划建筑面积101.95万㎡，同比下降9.67%;成交规划建筑面积172.64万㎡，同比增长78.42%。 2020年3月-2023年2月成都市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 % 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-02 各类用地|土地价格 20-03 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 2023年1-2月,成都成交楼面均价为425元/㎡，同比上涨11.1%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达24.76亿元，同比增长84.93%。 2023年2月,成都成交楼面均价为870元/㎡，环比上涨267.36%,同比上涨133.11%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达15.02亿元，环比增长 62%,同比增长315.93%。 2020年3月-2023年2月成都市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 % 35 30 25 20 15 10 5 0 各类用地|区域 2023年1