房地产市场报告 -洛阳土地市场月报2023年03月.docxVIP

洛阳土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月洛阳市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月洛阳市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 6 20 44.79 217.7 2407 -41.9 商办用地 工业用地 6 -40 62.06 -22.5 635 80.8 其他用地 各类用地 12 -25 106.85 1.3 1378 58.8 2023年1-3月洛阳市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 9 350 79.51 670.9 3336 137 0 26.52 1727.1 商办用地 工业用地 4 -60 34.92 -69.1 478 25.1 0 -0.6 1.67 -61.4 其他用地 各类用地 13 -13.3 114.43 -12.9 2464 414.6 0 -0.4 28.19 348.4 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积106.85万㎡，同比增长1.33%;成交规划建筑面积114.43万㎡，同比下降12.86%。 2023年3月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积70.91万㎡，同比增长155.22%;成交规划建筑面积28.12万㎡，同比下降29.79%。 2020年4月-2023年3月洛阳市各类用地推出与成交同比走势 %万m2 % 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 2500350 2500 300 2000 250 1500 200 1000 150 500 100 0 50 0-500 0 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,洛阳成交楼面均价为2464元/㎡，同比上涨414.6%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.39个百分点;各类用地出让金达28.19 亿元，同比增长348.44%。 2023年3月,洛阳成交楼面均价为1053元/㎡，环比下跌64.21%,同比上涨203.26%;平均溢价率为0%,较去年同期下降1.73个百分点;各类用地 出让金达2.96亿元，环比下降59.16%,同比增长112.92%。 2020年4月-2023年3月洛阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 土地成交楼面均价 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 % 25 20 15 10 5 0 各类用地|区域 2023年1-3月