房地产市场报告 -保定土地市场月报2023年03月.docxVIP

保定土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月保定市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月保定市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 18 157.1 131.19 34.1 2579 11.2 商办用地 2 100 1.39 -80.9 2192 -32.4 工业用地 18 -45.5 103.69 -26.9 383 -22.7 其他用地 3 50 1.26 18.7 1280 66.3 各类用地 41 -4.7 237.53 -4.3 1611 24.3 2023年1-3月保定市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 15 150 119.99 136 2654 13.4 3.8 31.84 167.6 商办用地 工业用地 21 -22.2 117.34 3.4 362 -19.1 0 4.25 -16.4 其他用地 4 2.67 3674 0 0.98 各类用地 40 21.2 240 46.1 1545 49.5 3.3 37.07 118.3 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03% 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 % 2023年1-3月，保定共推出各类用地规划建筑面积237.53万㎡，同比下降4.25%;成交规划建筑面积240万㎡，同比增长46.09%。 2023年3月，保定共推出各类用地规划建筑面积184.29万㎡，同比增长256.77%;成交规划建筑面积138.73万㎡，同比增长261.85%。 万m2 2020年4月-2023年3月保定市各类用地推出与成交同比走势 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 600 600 2500 500 2000 400 1500 300 1000 200 500 100 0 0-500 0 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,保定成交楼面均价为1545元/㎡，同比上涨49.46%;平均溢价率为3.27%;各类用地出让金达37.07亿元，同比增长118.34%。 2023年3月,保定成交楼面均价为2266元/㎡，环比上涨714.35%,同比上涨152.43%;平均溢价率为3.88%;各类用地出让金达31.44亿元，环比 增长3417.47%,同比增长813.4%。 2020年4月-2023年3月保定市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 %