项目部交房计划.docxVIP

大学康城一期交房协作规划 大 二 学 O 康 O 城 八 项 六 目 月部 一、 项目部交付前的预备事项 、分派栋号负责人及验房陪同员（工程和物业部拟派）―――7 月 15 日前完成 、各负责人及陪同员熟悉交付程序――――――――――－―7 月 15 日前完成 、各负责人落实施工单位专职施工员、整修材料进场情况――7 月 1 日前完成 4）、分户验收合格表―――――――――――――――――――7 月 1 日前完成 5）、竣工报备―――――――――――――――――――估计 7 月 30 日前完成 二、协作公司其余部门工作 略 三、项目部工作布置 、一期工程估计 7 月 10 日前完成分户、节能、质量、环保、规划竣工验收。并进行市政园林、消防竣工验收的预备工作。 、分派各栋号负责人及验房陪同员，并依据交付流程进行培训。负责在 7 月底－8 月中上旬的交房现场整修协调、服务工作。 、各栋号负责人协调 1-13#楼及配套设施的钥匙移交物业部工作； 、拟发《竣工交房协作事项的通知》（见附后）予各主体施工单位； 、各栋号负责人落实施工单位《竣工交房协作事项的通知》中提及的预备事项； 、协作公司在 7 月底－8 月上旬分批交付工作，不拖延交付； 关于竣工交房协作事项的通知 大学康城一期 I-IV 标各主体施工单位： 由各方承建的大学康城一期 1-13#楼及地下室工程已完成清单内工程量，并经分户验收和质量竣工验收，达到交付条件。依据《建筑工程质量保修管理条例》和《施工保修书》相关条款商定，请贵司在我司交房的同时做好如下协作工作： 、1-13#楼套内及公共部分钥匙交付工作另行布置； 、布置专职施工人员常驻现场，协作做好 2008 年 8 月份 1-13#楼交房经过中业主提出合同范围内的整修工作，听从我司现场工程师协调，要求做处处理问题快 速及时； 、提前预备各项整修材料，如：水泥、砂、腻子粉、栏杆油漆，门窗密封胶、灯 具、开关面板等，按要求提供的数量予现场存放，存放地点另行布置； 、在交房经过中，不得已任何理由拖延现场工程师布置的整修工作，若由于贵司 原因整修不及时造成的我司交房延误，或拒绝整修由现场工程师另行布置的，一切法律及经济责任由贵司承担。 5)、其余未尽事项按《建筑工程质量保修管理条例》和《施工保修书》中商定执行。 厦门夏商房地产有限公司 月份规划布置 月份 规划布置 5 月 1）、向经营部移交分户验收汇总表（见后附表） 2）、编制房屋装修说明书，提示客户装修标准及质量缺陷允许 范围（见后附表） 3）、布置钥匙交付物业部 备注 1）、2） 项连同 “两书” 一并存 袋. 4）、考察岛内其他预交房项目的交房程序 6 月 、与各部门协商交房程序，以及项目部应协作的工作 、依据现场进度，逐项落实竣工联合验收工作 7 月 1）、依据联合验收进度，落实竣工备案证实资料 年 月 日 、落实施工单位的整修材料预备 、落实施工单位的整修材料预备 、7 月中-下旬部分栋号分批交房，整修工作同步快速展开 8 月 1）、8 月上旬余下栋号交房，整修工作同步快速展开 2）、整理资料，交付完成 房屋质量缺陷允许范围提示说明 敬重的大学康城一期各位业主： 一、 在进入套内验房的同时，请您着重以下说明 1、 本项目已经过主管部门的分户和竣工两项验收. 2、 验房经过中如发觉套内地面水泥沙浆找平层、顶棚和墙面抹灰层出现的少许裂纹和空鼓，是规范允许范围内的装修层质量缺陷，不影响使用功能和结构安全， 能够正常交付； 3、 套内的地面、墙面、顶棚等部位若出现部分装修层色差现象，是施工方对分户验收经过中发觉的装修层质量缺陷的修补，不影响使用功能和结构安全, 能够正常交付； 4、 若业主在验房当日对套内出现的规范允许范围内质量缺陷不满足，我司将在 3 日内免费布置修补工作，但不影响当日该套房屋的交付； 5、 若业主在验房当日发觉部分装修层质量缺陷较严峻，超过《建筑工程施工质量验收规范》允许的范围时，可知会验房陪同人员，我司确保在当日组织工程部对其进行质量判定，对未影响结构安全的，立刻进行修补处理工作并交付；影响到结构安全的，视情况现场协商处理； 6、 本项目是高层剪力墙现浇结构，套内户型图中主、次梁以及全黑范围的剪力墙部分均为承重受力构件，装修时不允许对其进行任何的拆除、凿空作业。同时法律文件明确规定，任何装修经过中造成的结构破坏，影响到结构安全的，将追究当事人的刑事责任； 7、 未尽事宜按本小区物业管理部门的规定为准。 《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定: 1、水泥沙浆面层空鼓面积不应大于 0.04 平方米,且每自然间不多于 2 处时可不计. 2、墙面、顶棚一般抹灰垂直度、平整度的允许偏差为 4 ㎜. 3、检验批抽样合格率应 80