建筑工程造价的动态管理与成本优化控制（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文章简要： 2 文1：建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 2 一、工程造价动态管理的基础 2 二、建筑工程造价动态管理中的横向控制 3 三、建筑工程造价动态管理中的纵向控制 4 3.1事前控制 4 3.2事中控制 4 3.3事后控制 6 四、实施动态管理是进一步提高建设投资效益的最有效方法 6 结束语 7 文2：浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 7 1工程造价动态管理与控制的重要作用 7 2我国建筑工程造价管理工作的现状 8 3建筑工程造价的影响因素 8 3.1按照人为是否可控划分的造价影响因素 8 3.2按照时间因素对造价影响因素进行划分 9 3.3不可预见的造价影响因素 9 4建筑工程造价动态管理与成本优化的意义 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制（建筑设计及理论论文资料） 文章简要： 本论文旨在探讨建筑工程造价的动态管理与成本优化控制。文章首先介绍了建筑工程造价的基本概念和作用，重点阐述了动态管理和成本优化对于工程质量和企业效益的重要性。接着，本文通过对相关研究成果的综述和数据分析，深入探讨了建筑工程造价的动态管理和成本优化控制的方法和实践经验，包括设计阶段的造价预算、施工阶段的成本控制和变更管理、竣工阶段的决算审核和结算等多个方面。同时，本文还提出了相应的优化策略和方法，如加强项目管理和团队协作、优化供应链和资源配置、推广信息化和智能化技术等。最后，文章总结了建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的效果和影响，并展望了未来的发展方向。本文的研究结果对于提高建筑工程造价管理水平和降低工程成本具有重要意义，也为其他领域的成本管理和风险控制提供了参考。 文1：建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 一、工程造价动态管理的基础 法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。但定额必须改革，应实行“量”、“价”分离，将目前的定额消耗量与定额基价分开。定额只作为严格控制工程消耗量的标准，对定额基价实行动态管理，变计划价格为指导价格，变静态管理为动态管理。与国际先进的管理方式和国际惯例接轨。定额要进一步综合简化，合并同类项，取消一些过时的项目，同时增加因新技术、新材料、新工艺的使用而产生的新定额子目，以适应建筑市场的动态变化。 “控制量”就是在规范、设计和质量标准允许的范围内，控制住定额的消耗量。消耗量是确定工程造价最重要的因索和基础．只有把它控制住，才有可能合理确定工程造价，“控制量”也包括统一的工程量计算规则。 “指导价”就是价格放开后，政府不再直接定价，转向定期公布价格信息，预测价格变化系数。颁布各类价格指数等办法来指导市场行为，以此引导企业自主定价。企业是工程项目的业主或是生产者，理应有权确定自己的效益目标和经营策略，在市场经济条件下有权根据市场信息和经营管理状况自主定价。价是动态的，价应该随行就市，价格要能及时反映市场信息。 “竞争费”就是费率定额标准可以由企业根据自身的经营管理状况和市场的竞争策略需要而自主确定，政府主管部门可制定按工程类别取费的标准，供合同双方参考使用，引导企业进行公正、公平、良性的市场竞争。 二、建筑工程造价动态管理中的横向控制 横向控制主要方式包括以下几项： 2.1组织措施①明确项目组织结构，明确管理职能分工；②在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务和职能分工；③编制本阶段投资控制计划和工作流程图。 2.2经济措施①采用市场竟标综合单价编制资金使用计划，确定、分解控制目标；②动态地比较投资的计划值和实际值，在施工过程中进行投资跟踪控制。 2.3技术措施①主要对施工方案进行技术经济分析，严格审查监督各专业，各阶段的设计；②与设计人员通力合作深入技术领域研究节约投资的可能。 2.4合同措施①提供合同结构；承发包模式等专业建议；②参与合同谈判；③正确处理可能发生的索赔，并提供依据。 三、建筑工程造价动态管理中的纵向控制 纵向的动态控制方式涵括了事前控制，事中控制，事后控制三个阶段，以下就按这几个阶段分别进行阐述， 3.1事前控制 招投标工作是一项很专业化的工作，这阶段工作的好坏直接影响着整个工程投资控制的效果。它的工作内容有设计招标、施工招标和设备、材料招标等工作。设