房地产项目交房工作流程.pdf

房地产项目交房工作流程--第1页 交房工作流程 资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、 房款结算单、业主委托 入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、 业主委托书、电话确认。 入户通知 客户到场 客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间 到售楼中心签到，询问并办理相关手续。 结款。业主持“入户通知书” 、 “房款结款单” 、 “业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房 屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。 案场确认并转交物业。业主持“入户通知书” 、 “房款结款单” 、 房地产项目交房工作流程--第1页 房地产项目交房工作流程--第2页 “业主交楼流转表”到售楼 交房接待处签章确认， “验房时间确认表” 转交 物业接待， 填写 “住户登记表” ， 签定业主公约， 通知客户验房所需准备资料。 签协议 签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业 管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业 主身份证、 售房合同复印件一起交物业处存档。 发资料交钥匙 发资料交钥匙。 房地产项目交房工作流程--第2页 房地产项目交房工作流程--第3页 所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量 保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向 业主办理交送钥匙 手续，（可赠送小礼品） 交费 物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业 中心并交纳相关费用。 物业带 客验房 物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。 现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处 办理验房手续，(详见验房流程总图) 房地产项目交房工作流程--第3页