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房管局行政权力运行流程图--第1页 xx区房管局行政权力运行流程图 房管局行政权力运行流程图--第1页 房管局行政权力运行流程图--第2页 目 录 一、行政处罚类 1、个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地， 损害业主共同利益处罚流程图 2、个人擅自利用物业、共用设施设备进行经营处罚流 程图 3、单位擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共 建筑和共用设计用途处罚流程图 4、单位擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地， 损害业主共同利益处罚流程图 5、单位擅自利用物业共用部位、共用设施进行经营处 罚流程图 6、房屋所有人或使用人未领取房屋装修结构安全批准 书擅自拆改房屋结构处罚流程图 7、未按批准的装修设计方案拆改房屋结构处罚流程表 房屋所有人或使用人未按规定申请房屋结构安全验收处罚 流程图 8、房屋结构安全验收不合格继续装修或投入使用处罚 流程图 9、装饰装修人未申报登记进行室内装饰装修活动处罚 流程图 10、装修人将住宅内装饰装修工程委托给不具有相应资 房管局行政权力运行流程图--第2页 房管局行政权力运行流程图--第3页 质等级企业处罚流程图 12、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间 或者拆除连接阳台的砖混凝土墙体处罚流程图 13、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提 出设计方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载处罚流 程图 14、物业管理单位发现装修人或装修企业有违规行为不 及时报告处罚流程图 15、房屋出租当事人未办理登记备案处罚流程图 16、拆除施工单位未采取“湿”法作业，未覆盖建渣和 砌筑围墙处罚流程图 二、其他行政权力 1、业主大会业主委员会备案流程图 2、出具建筑区划划分意见书流程图 3、房屋专项维修资金的使用备案流程图 4、房屋租赁登记备案流程图 三、行政许可类 现已全部移交区审批局。 房管局行政权力运行流程图--第3页 房管局行政权力运行流程图--第4页 一、行政处罚类 个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主 共同利益处罚流程图 收案 1、社会举报 1、有明确的违法行为人或 2、日常巡查 危害结果 调查取证 3、上级机关或领导交办 2、有来源可靠的事实依据 4、下级单位报送 立案 3、属于行政处罚的范围 责令 限期整 改 、处 以 对当事人进行调询问