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应纳税所得额及应纳税额的计算 (一)应纳税所得额 对企事业单位承包经营、承租经营所得是以每一纳税年度的收入总额，减除必要费用后的余额，为应纳税所得额。第十八条修改为：“税法第六条第一款第三项所说的每一纳税年度的收入总额，是指纳税义务人按照承包经营、承租经营合同规定分得的经营利润和工资、薪金性质的所得；所说的减除必要费用，是指按月减除3500元。” 其计算公式为： 应纳税所得额=个人承包、承租经营收入总额－每月3500元 第二十八页，共四十一页。 对企事业单位承包经营、承租经营所得适用五级超额累进税率，以其应纳税所得额按适用税率计算应纳税额。 计算公式为: 应纳税额=应纳税所得额×适用税率－速算扣除数 (二)应纳税额的计算方法 第二十九页，共四十一页。 第一页，共四十一页。 第二页，共四十一页。 向员工优惠售房企业如何缴税 第三页，共四十一页。 案例 2008年，五排房房地产公司房产滞销，为缓解资金紧张局面，决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批, 优惠政策如下： 1）有5年以上工龄的公司员工，以正常销售价格的60%为内部优惠价格; 2)对于5年以下工龄的公司员工，以正常销售价格的80%为内部优惠价格。 假定该公司房产正常的销售价格为4500元/平方米，平均建造成本为3000元/平方米. 第四页，共四十一页。 相关税务处