合伙购房协议书.docxVIP

1 / 11 / 1 1 / 11 / 1 合伙购房协议书 本协议由以下双方于 2017 年 11 月 8 日在深圳市 区签订： 共同出资人： （以下简称“甲方”）身份证号： 共同出资人： （以下简称“乙方”）身份证号： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守： 房屋基本情况 双方共同出资购买的房屋位于 广东 省 深圳 市 龙岗 区布吉 镇 上水径恒通工业区 9 栋 813 号，房屋的建筑面积为 26.08 M2，房屋由 公司投资开发建设，房屋的现状： ，现房屋已取得《商品房预售许可证》（证号： ）。 房屋的销售价格为 12654 元/M2，总价款 330000 元人民币，佣金 10000 元、交易税和费 元、维修基金 元，合计 元。 2. 出资金额及比例 2.1 甲方出资 元人民币，占出资总额的 50 %； 2.2 乙方出资 元人民币，占出资总额的 50 %； 2.3 该房产所产生的所有费用，由双方共同承担，双方各付百分之五十。 产权比例 甲乙双方按照本协议第 2 条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。 双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外， 1 / 11 / 1 1 / 11 / 1 双方平均分配，如一方享受该房产时，按月交纳另方租款。（特殊情况除外）。 甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。 物业考察、购买 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第 3 条和第 2 条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。 产权证由甲方保管； 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。 税费承担 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担。 房产（房屋）管理与决策 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同； 鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的 50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘若乙方婚姻变动， 乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋（必须 由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担相应 的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶 承担）。 凡涉及本房屋的使用及处置（包括但不限于出租、借用、出售、置换等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相 关当事人签订协议，否则协议无效，因此而造成的善意第三人 的损失由乙方全部承担； 房屋转让必须由双方共同决定，倘若乙方未经甲方决定同意， 自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失（转让房屋时，该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例）并承担相当于损失 30%违约金。 本房屋未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。 收益分配 倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约的产权比例分配。 双方决定转让该房屋时，所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议约定的比例分配，如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。 优先购买权行使 倘若双方决定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购买权。 协议变更或解除 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外，未经甲乙双方协商一致，任何一方均不得变更或解除本协议。 争议解决 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双 方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员 会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的， 甲乙双方均应严格遵守和执行。 违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付违约金 万元人民币。 其它事项 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 本协议正本一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲 方： 身份证号： 住 址： 日 期： 乙 方 ： 身份证号： 乙方配偶： 住 址