2021眉州文化村故事线更新策略方案.pptx

中西部万科 眉州文化村故事线更新策略方案;研 究 核 心;目 录 Contents;;;;城市的趋势;城市趋势：4线城市的需求趋势判断;;关键词——强产业、轨道网、人口要素聚集、国际资源引入 产业集群 引入海峡两岸产业合作区、眉山创新谷、加州智慧城等一批投资创业平台，招商引资实际省外到位资金连续10年居全省 前列，引进了联合利华、陶氏化学、联想集团、格力电器等世界500强企业和国内外知名企业，是四川省除成都以外 落户世界500强企业最多的市州。 轨道提速 成都市政府与眉山市政府签订《关于市域铁路S5线共建共管协议》。 根据初步规划，S5线总长约83.2公里，位于成都市和眉山市行政区内，设S5主线段和S5仁寿支线段。其中，S5主线段长约 50.4公里，其中成都段约19.4公里，眉山段约31公里；S5仁寿支线段长约 32.8公里。 城镇发展 成德眉资同城化发展领导小组发布《成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设三年行动计划(2020-2022年)》。 力争2022年四市常住人口城镇化率达到40%，人均公园绿地面积突破13㎡，初步建成：具有全国影响力的高品质生活宜居 地。 国际康养 中法农业科技园、中日国际康养城、中铁黑龙滩国际生态旅游度假区、长岛国际度假区等一批重大项目。德州会医疗集团、礼 爱株式会社等知名日企入驻眉山。 2019年1—5月，眉山共签约项目5个、合同金额 247亿元，当年完成投资超过60亿元，历年累计完成投资达620亿元。 *信息源于成都日报、眉山市人民政府门户网站、成都市政府信息公开网、新华网;全域实施“一带一区一片”发展战略，加快构建 “三区协同、竞相发展”区域发展新格局。;宏观趋势：人口红利、新型城镇化和产业导入是三驾马车 眉山趋势：人口集聚、城镇化速度加快、产业导入需求旺盛;;以 万 科 主 导 的 『 眉 山 城 市 活 力 样 板 区 』 为 核 心 借 鉴 东 京 、 新 加 坡 及 香 港 的 优 秀 发 展 模 式 基 础 上 提 供 样 板 级 城 市 繁 华 在 成 渝 城 市 群 扮 演 功 能 完 善 + 共 同 发 展 的 样 板;客户趋势：4线城市客群心理及需求判断;目前的客群技术特征： 年龄平均数38岁，购买力普遍偏刚需，实惠型客户主流 置业动机偏传统??自住、养老、投资，缺少改善动机 心理有：实惠、好面子、文化自豪感、向往大城市的生活质量等;核心 解题 策略;;;;;;文明复兴 X 都市更新;东坡故里 新生永续 D o n g p o s h o m e t o w n , n e w l i f e f o r e v e r;都市崛起 眉山荣光 T h e r i s e o f t h e c i t y , t h e g l o r y o f M e i s h a n;世 界 东 坡 超 级 眉 州;;;;仪式型非物质文化遗产 发展为旅游节庆活动; 春 · 夏;传统物质文化遗产 发展为文化体验目的地;;;;;DOT Art 临时公共艺术区;;;杨浦区滨江地带拥有绵长的滨江岸线及深厚的工业文化底蕴。绵延15.5km 的滨江地带由一系列曾经享誉沪上的工业 遗存组成，包括建于1913年的杨树浦电厂、建于1883年的中国第一座现代化水厂——杨树浦水厂、建于1934年的杨 树浦煤气厂，建于1921年的第十七棉纺厂等，这里被称为“中国近代工业文明长廊”，也曾被联合国教科文组织专家 称为“世界上仅存的工业锈带”。;以工业传承为核，打造历史感、生态性、生活化、智慧型的 杨浦滨江公共空间滨水岸线;杨浦滨江岸线功能分区示范区分区及重点项目;消费场景 东方渔人码头 以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江美景、亲水绿地，集海洋文 化博览、世界海鲜特色餐饮、国际旅游服务、高级商务办公等功能于一体，其建成后成为市民、 游客、企业积极参与的“全天候”、“不夜城”式国际滨水公共活动中心。;生活场景 滨江体育公园 杨浦滨江渐成网红“打卡地”，越来越多市民和游客来此共享水岸， 人与人的交往互动被空间重塑，走累了歇歇脚，踏入杨树浦驿站“人人屋”;生产场景 上海海洋科技园 原名为上海水产科技园，由上海海洋大学(原上海水产大学)、中国水产科学研究院东海水产研究 所、杨浦区政府、上海水产(集团)总公司等共同投资组建。园区的成立，对上海巩固在水产学科 方面领先地位、进一步加大辐射长三角、服务全国水产业具有重要意义。;;;;;;;;商+住;商+住 商业核心区;;;;;; 故事线：生长 地块编号：B13+B17 地块特色：社区性活力空间、中等活力、安静社区、社区核+教育核 地块资源：金丫丫幼儿园、城市主动脉 地块故事：这片区域真正体现了眉州文化村的融合性和生活性，植根于森林公园宜居之地。 社区