某小区物业招投标文件.docx

范文 范例 指导 参考 目 录 第一章、标的介绍 一、 ****花园的地位置 二、物业概况 三、物业管用房 四、物业管的内容和要求 五、投标人的资质与条件 、有关说明 七、奖惩措施 第二章、投标须知 一、投标依据 二、投标程序 第三章、投标书的编制要求 一、技术标书的项目内容 二、商务标书的项目内容 第四章、投标书密封和送达要求 第五章、开标、评标、定标 第章、投标报价要求及评标标准 第七章、拟签订合同的主要条款 第八章、其他事项的说明 word 版 整理 范文 范例 指导 参考 第一章 标的介绍 **花园由*****置业有限公司开辟建设。 为推进物业管服 务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管 条》 、《安徽物业管条》 、《前期物业管招标投标管 暂办法》和《 **市主城区物业管招投标工作规程》的规 定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 一、 ****花园的地位置 ****花园位于风景优美的 **市站前区，东至万罗山，西 至经五，南至纬四，至纬三。 二、物业概况 (一)整体概况 项目总建造面积 170678 平方米，建设用地面积 98884 平方米，其中住建造面积 161014 平方米，商服公建建造面积 9664 平方米。本项目分两期建设。 第一期：建设范围 1#-3# 、5#-16# ，共计 15幢，规划建造面 积约 55788 平方米，计划 2022 12月 31日交付使用。 第二期：建设范围 17#-32#楼及小区幼儿园、地下汽车库， 共计 17 幢，规划建造面积约 114890 万平方米(其中高层建造 面积约 30423 万平方米) 。计划 2022 12月 31日交付使用。 (二)公用设施概况 1 、****花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层 word 版 整理 范文 范例 指导 参考 第医待之。 2 、式序斗儿同、公闸、拦圾忙集太、公共点弃要咱弃床 第公套軒套式简。 3 、~、桂侈~、吳个第公共式简許世許*宜龙戈装… 表。 (三)智乾个於技性汽 1 、戈全时沪於技： (1)小员時渦时论拐幣於技( 2)世視 上#於技(3)桂辛予視讨进於技(4)氈庭包：拐幣於技(5) 世才巡於技。 2 、扣业审於技： (1)第急广描与孝習司只於技( 2)小 员信良笑术於技。 三、扣业审許第 1 臼、專笑审控页『总套苏吊帘 3%… (卫心二 510 工古 半)提民扣业审許第，户存馮业元共序。 2 、****节同吊停弃巴技–羔护扣业公早审。 贮、扣业审跡卜字和建*(弔据專笑告存卜字淵擎) 1 、第医要共許字巴、公許式简、式寄跡釐許审和迫容并 护； 2 、第医共許字公和公共场*跡保洁限劣； 3 、吳个并护和审； 4 、戈全上#、巡視第戈全时沪，迫持公共年序； 5 、弃辆栏出要停坛和审； 6 、軒告社员套式； word 版 整理 范文 范例 指导 参考 7 、物业档案资的保管； 8 、受托向业主、使用人提供的特约服务； 9 、园区民服务； 10 、园区文娱活动组织； 11 、法政策及合同规定的其他事项； 12 、其它物业管事项。 要求以上服务需达到《 **市住物业服务分等定级收费指 导标准》规定的服务等级四级以上。 五、投标人的资质与条件 1 、具有国家住房和城乡建设部《物业管企业资质管办 法》规定的壹级物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文 件所规定的物业管要求， 并具有好的工作业绩和约记录。 2 、投标人接管过综合住小区。 3 、投标人所服务的小区中有国优和优项目。 、有关说明 1 、除标书中已注明设施及设备外，投标单位提出需增设 备，可以在标书中明，中标后在订委托合同时可与开辟商 商议解决。 2 、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合性、 可性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合性建议招 标单位将予以采用。 3 、投标人所服务的楼盘之中有 **集团其他楼盘的优先考 虑。 word 版 整理 范文 范例 指导 参考 4 、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业费。 七、奖惩措施 中标单位必须参加 **市物业管主管部门组织的日常检查 和考评。考评达标或者管未能达到投标书承诺目标