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低碳城公园项目 委托代建合同 协议书 项目委托人： 深圳市龙岗区城市管理和综合执法局 项目代建人： 为扩大国际低碳城品牌影响力，高水平推动重点区域开发建设， 创造产业发展新空间，打造城市环境优化新亮点，提升城市品质和完 善配套服务，确保国际低碳城文化会议中心项目及周边片区统一规 划、整体建设，连片开发，深圳市龙岗区人民政府决定，采用综合招 标方式组织国际低碳城文化会议中心项目地块国有建设土地使用权、 核心区丁山河西岸基础设施设计建设权和低碳城公园管养权公开出 让，即将 2 宗建设用地 （宗地号为 G10224-0260 和 G10224-0261）整 体打包出让并与核心区丁山河西岸基础设施设计、建设和低碳城公园 管养进行捆绑，通过公开招标确定中标人，中标人获得建设用地使用 权的同时须负责中核心区丁山河西岸基础设施设计、建设和低碳城公 园管养。其中，低碳城公园、丁山河 （盐龙大道以北、环坪路以南） 两岸景观提升和连接低碳乐城与低碳会展中心的跨丁山河的人行景 观桥等 3 项基础设施由政府投资，产权归政府，委托中标人代建或代 管养。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《深圳 经济特区建设工程施工招投标管理条例》和其它有关法律法规，为保 证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格 控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经委托人、 代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 （一）项目名称：低碳城公园项目 （二）项目可研批文号：深龙发改[2018]1140号 （三）项目总投资估算：8325.36 万元人民币 （四）项目规模：项目位于龙岗区坪地街道环坪路与吉桥路交叉 口西侧，现状为山体。公园定位为：以低碳科普为主题的城市综合公 园。项目用地面积为 188200 平方米（含现状变电所用地 500 平方 米）。在现状山体的基础上，结合公园周边规划城市发展目标及功能 需求，以保护其自然山体及生态环境为宗旨，满足周边居民使用需求， 以生态游览、康体健身、碳汇科普、互动体验、休闲娱乐为主题，打 造深圳东部首个国际低碳博览综合公园。 （五）建设地点：深圳市龙岗区坪地街道 （六）建设内容：本项目为全过程代建，代建人根据委托人立项 批复的项目规模，负责从项目策划阶段起至移交给委托单位使用前的 全部工程建设管理工作，工程建设包括但不限于园路系统及铺装广场 工程、绿化工程、配套设施工程、基础设施工程、交通疏解工程、水 土保持工程。 （七）建设周期：26 个月(从代建合同签订之日起计) 二、代建项目管理范围和内容 ■ 全过程代建：包括但不限于以下 （一）～ （八）。 □ 前期阶段代建：包括但不限于以下 （一、二）。 □ 实施阶段代建：包括但不限于以下 （三）～ （八）。 （一）项目策划、决策 负责组织可行性研究报告、环境影响评价、地质灾害评估、交通 专项规划研究、绿色建筑咨询、节能评估、投资估算、方案设计、初 步设计及概算编制等工作，并完成相关的报批报建手续。(项目立项 由政府相关部门完成。) （二）项目前期准备阶段 1、负责建设范围内现状建筑物和构筑物的清理工作，以及相关 拆迁纠纷的处理（已委托街道办办理的除外）。 2、负责办理土地登记、公共配套设施等手续报批工作和管理协 调。负责组织本项目规划、勘察、设计的招标工作（委托方已经完成 的除外），选定勘察、设计等中标单位并与中标单位签订合同，进行 本项目的勘察、设计管理工作。 3、负责办理消防、人防、水保、排水、排污、供水、供电、煤 气、交通、防雷、节能等（水电、园林、绿化和市政）等相关的审查、 报批、报建手续。 （三）项目实施准备阶段 1、负责办理施工许可等相关施工报建手续，以及申报质安站进 行监督管理手续。若项目需要委托第三方监督安全质量，代建人应委 托具有相应资质的服务单位。 2、负责组织本项目施工、监理、重要设备材料采购、造价咨询 等的招标工作（委托方已经完成的除外），选定施工、监理、设备材 料供应商、造价咨询等中标单位并与中标单位签订合同，进行本项目 的施工、监理、造价咨询管理工作。 3、负责有关项目建设合同的洽谈与签订工作，组织开展对建设 项目的投资、进度、质量、安全等工作全过