建设工程鉴定检测方案.docx

建设工程鉴定检测方案 (2层及以下房屋) 编制日期：2021年01月08日 一.检测鉴定程序 受理委托初始调查 受理委托 初始调查 场地危险性鉴定 危险 安全 检查检测 住房危险性定性鉴定 等级为A 或 B 等级为C 或D 住房危险性定量鉴定 处理建议 出具报告 二.检测鉴定的目的、方法和内容鉴定目的 1.检测鉴定的目的：检测鉴定受委托房屋是否满足结构安全使用要求，如存在问题 则提出适修性措施和建议。 2.检测鉴定的方法：根据委托方所委托的房屋检测鉴定的目的，为准确科学的评定建筑物的结构安全性，依据所受委托建筑物的不同结构，采用相对应的检测鉴定仪器和方法，进行相关资料的收集和现场随机抽样检测采集数据，为检测鉴定作依据。按照国家、行业、 地方相关的规范与规程分析评定建筑物主体结构的安全性。 3.检测鉴定的内容： 1)基本情况的调查：收集该建筑物的地质情况、设计图纸、施工及监理情况等，调查 房屋的使用功能、使用环境、改扩建以及当前损伤情况，测绘房屋的层高、结构布置及整 体平面尺寸等。 2)基础：检查了解并收集房屋的地质资料和基础的结构形式与材料的做法，勘察地基地质状况及周边地面的沉降情况，上部承重结构的裂缝、倾斜、挠度等情况。必要时采用 裂缝宽度仪和倾斜仪等仪器进行检测。 3)上部砼梁、板、柱：外观、构件尺寸的检查复核，当现场检测条件具备时采用回弹仪(钻芯机)、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等进行检 测，必要时检查上部承重结构的挠度、倾斜情况。 4)围护结构及砌体结构：对砌体结构的裂缝、变形、构造以及连接部位进行检查检测， 必要时并采用贯入法检测砌体的砌筑砂浆强度。 5)木结构：勘查木承重结构构件的承载工作状况，木结构构件的裂缝、变形、霉变、 腐朽、虫蛀、节点连接与构造等情况。 6)房屋的整体位移和倾斜：根据现场实际及对房屋的整体观察，采用相对应的仪器对受 检房屋进行主体倾斜观测。 三.鉴定依据 1国家相关设计规范及标准 1)《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2016 2)《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2019 3)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011 6)《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018 7)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版) 8)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019 9)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 10)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版) 11)《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 12)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJT136-2017 13)《木结构设计标准》GB50005-2017 14)《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012 15)《建筑变形测量规范》JGJ8-2016 2委托方提供的相关资料 3现场实测数据 四.资料的整理、报告的编写 1.工程概况：项目名称、位置、规模、结构形式、建造年代、地勘、设计、施工、监 理情况，委托检测鉴定的目的等。 2.对各类检测数据及相关资料进行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。 3.根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据国家、行业及地方规范、标准、规程，对受检测鉴定的建筑物进行复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安 全使用要求。 4.鉴定结论：通过在现场检测采集到的各项技术数据，以及在此基础上对承重结构的复核与验算，依据与受检房屋相对应的国家鉴定标准，综合分析评定该建筑物的地基基础部 分、上部承重结构部分、围护结构部分、以及建筑物整体安全性的等级。 5.要求与建议： 1)根据检测鉴定的技术数据及现场的调查情况，对存在的问题提出处理建议；2)对在使用过程中的维护、维修及日常检查等提出要求和建议。 6.附件：受委托检测鉴定房屋的内外照片、简图、各类检测报告(或检测数据)。 五.检测人员和仪器设备 六.检测进度工作计划 合理调配人员和设备，保质保量的按照标书规定的时间完成鉴定工作，并出具鉴定报 告。 2020.01.08 建设工程鉴定检测方案二 (适用于三层以上及所有加建房屋) 编制日期：2021年01月08日 一.鉴定依据 1国家相关设计规范及标准 1)《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016 2)《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2019 3)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JG