公司、企业经营场所租赁合同范本.docx

公司、企业经营场所租赁合同范本 公司、企业经营场所租赁合同 甲方（出租方）： （公司名称）_______ 法定代表人：______ 联系电话：________ 地址：________ 乙方（承租方）： （公司名称）________ 法定代表人：________ 联系电话：________ 地址：________ 一、租赁物及面积 1.1 甲方按照实际情况，同意将其拥有的位于（地址）_____________ 的经营场所出租给乙方，作为乙方经营所需的场所。 1.2 租赁面积为（面积）_______平方米。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为_______年/月，自乙方入场日起算。 2.2 租赁期限届满前，若双方需续租，则应在租赁期限届满前60天内书面协商确定。 三、租金及支付 3.1 租金为人民币________元整/月，应于每月（日）前支付至甲方指定银行账户。 3.2 若因乙方原因未按期支付租金的，应当按照实际拖欠天数支付违约金，违约金的费率为租金的3%。 3.3 甲方应当向乙方提供租金收据或其他相关的纳税凭证，如乙方要求开具发票的，应向甲方提供开票资料。 四、保证金 4.1 乙方应在租赁期开始前一次性支付保证金，保证金为人民币 ___________元。 4.2 租赁期届满，且乙方按照合同约定返还租赁物并将未履行的义务履行完毕的，则甲方应当立即返还保证金给乙方。 4.3 若在租赁期届满时，乙方未将租赁物返还给甲方的，则甲方有权扣除保证金并按实际情况索赔。 五、物业费及水电费 5.1 物业费由甲方承担，水电费由乙方承担。 5.2 出现水电费问题时，甲方有权向乙方索赔，索赔金额以物业公司出具的账单为准。 六、租赁物的维护、修理和保险 6.1 乙方应当妥善保管租赁物，按期保养维修。 6.2 如租赁物出现故障或需维修时，乙方应即时通知甲方并由甲方指定的维修人员进行维修。 6.3 在租赁期间，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应当承担修理费用。 6.4 甲方应在租赁期内保持租赁物符合技术和安全要求，卫生清洁。 6.5 如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用。 6.6 租赁期间，乙方应根据实际情况，提前按照市场的保险费率进行投保。 七、合同的解除与终止 7.1 合同期满后，若双方沟通并同意的，租赁期可以继续。 7.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同： （1）未在规定期限内支付租金或未按照租赁合同约定支付其他费用的； （2）违反国家法律、法规、规章和租赁合同的约定的； （3）将租赁物擅自转租或转借他人的。 7.3 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同： （1）未按照租赁合同约定提供租赁物或严重违反约定核心的； （2）将租赁物表面的缺陷换成伪造的缺陷材料，而乙方不知情的； （3）出售、抵押、转让整个租赁物的。 八、违约责任 8.1 任何一方违反合同规定，给另一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 8.2 若乙方未按照合同约定支付租金，应当支付由此产生的违约金和逾期利息。 8.3 甲方有权要求乙方返还租赁物，如有必要，甲方有权要求乙方承担租赁物的取回费用。 九、争议解决方式 在合同中关于数量、质量、付款方式等有争议的，双方应协商解决；如协商无效，则应当向甲方所在地的仲裁委员会（或人民法院）提起仲裁（或诉讼）。 十、其他约定 本合同未尽事项，双方可以另行协商，并在补充协议中加以明确。 十一、合同正本、副本权利的约定 本合同一式（数字）份，甲、乙双方各执（数字）份，合同具有同等法律效力。 十二、合同生效 本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，至_____年_____月______日止。 甲方（盖章或签字）：______________ 签字时间：______________ 乙方（盖章或签字）：______________ 签字时间：______________