万科集团全装修技术质量管理要点.pdfVIP

万科集团全装修技术质量管理要点--第1页 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层； 2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 3）厨房、卫生间管道的盛水实验及做防水处理； 4）管道井及浴缸检修口的留置； 5）燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）； 6）热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱 柜安装）； 7）空气自平衡洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系； 热水器洞口与插座的关系； 8）吊顶与铝合金窗的标高关系； 9）吊顶与瓷砖墙面的节点处理； 10）开关插座与瓷砖的关系； 11）木门套及基层下部200mm应做防腐处理； 12）涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度； 13）厨房及卫生间的高低差； 14）空调留洞与插座位置的关系； 15）门框与地坪的节点； 16）木地板的龙骨、毛地板、面板的节点； 17）材料的环保性能； 18）细部材料的匹配性能。 2、全装修施工过程质量控制 （1）装修施工过程控制： 1）大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公 司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工的依 据。 2）土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施 工。细部检查时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正 度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶面和墙面的 平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。 3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安 排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计 划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。 4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为 主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。 5）全装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设， 开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。 6）水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。 万科集团全装修技术质量管理要点--第1页 万科集团全装修技术质量管理要点--第2页 7）橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安 装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。 8）地板龙骨间距应控制为300mm，垂直于地板铺设方向排列；龙 骨固定间距为400mm，采用美锢钉固定；龙骨端头距墙10mm、边距 墙30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。 9）毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设， 拼接高低差要求《2mm，板间留缝5mm、墙边留缝10mm；毛地板固 定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行100％检查，确 保基层清洁，留缝符合要求。 （2）注意问题： 1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地 板铺设的施工顺序等。