小区物业开办费用测算.docxVIP

开办费用测算 PAGE2 / NUMPAGES15 20xx年xx园小区开办费用测算 一、员工住宿需求（按预计入住率80%规划，约有150人内宿，秩序员规定全部内宿） 经理级为套房单间配置，预计租1套四居室，费用约2500元/月。 主管和管理人员:四人一间房，预计租住2套四居室，费用约5000元/月。 保安宿舍：四人一间房，预计租住4套四居室，费用约10000元/月。 保洁宿舍：四人一间房，预计租住3套四居室，费用约7500元/月。 工程部宿舍：三居室1套，2000元/月。 房内家私家具由业主配置，床铺公司统一配置双层铁架床及四门铁皮柜，保安员床上用品统一配置;其他员工自理。 住宿开办费用约：2.7万元+87275元=11.4275万元 2014年员工住宿开办物资配备 序号 名称 品牌 单位 数量 预计单价 合计（元） 用途 备注 1 双层铁架床 　 张 80 500 40000 全体住宿用 　 2 四门储物铁皮柜 　 套 40 400 16000 全体宿舍储物 　 3 被子 　 张 75 200 15000 秩序员军事化标准配置 　 4 被褥 　 张 75 80 6000 秩序员军事化标准配置 　 5 床单 　 张 75 30 2250 秩序员军事化标准配置 　 6 枕头 　 个 75 20 1500 秩序员军事化标准配置 　 7 枕头套 　 个 75 15 1125 秩序员军事化标准配置 　 8 席子 　 张 75 30 2250 秩序员军事化标准配置 　 9 洗脸盘 　 个 75 30 2250 秩序员军事化标准配置 　 10 洗漱口钟 　 个 75 12 900 秩序员军事化标准配置 　 合计 　 　 　 720 　 87275 　 　 注：如园区内有架空层场地建议自己装修员工宿舍。 二、员工食堂 员工食堂：预建（或者租）180平方的面积，包括厨房、就餐区等，厨房配备的资产物资等主要有用合计：9910元。(不含场地) 20xx年员工食堂开办物资配备 序号 名称 规格 单位 数量 预计单价 合计（元） 用途 1 蒸饭机 　 台 1 2000 2000 员工食堂用 2 高压锅 　 个 1 300 300 员工食堂用 3 炒锅 　 个 2 150 300 员工食堂用 4 锅铲 　 把 2 15 30 员工食堂用 5 饭勺 　 把 2 15 30 员工食堂用 6 汤勺 　 把 2 15 30 员工食堂用 7 荷台 　 张 2 800 1600 员工食堂用 8 洗菜台 　 张 1 800 800 员工食堂用 9 消毒柜 　 台 1 1200 1200 员工食堂用 10 冰柜 　 台 1 2000 2000 员工食堂用 11 储物柜 　 具 1 400 400 员工食堂用 12 菜刀 　 把 3 30 90 员工食堂用 13 砧板 　 具 2 60 120 员工食堂用 14 饭桶 　 个 1 80 80 员工食堂用 15 汤桶 　 个 1 80 80 员工食堂用 16 装菜托盘 　 个 5 50 250 员工食堂用 17 餐具 　 套 20 30 600 员工食堂用 合计 　 　 　 48 　 9910 　 三、物业办公室 1、装修费用：按小区目前体现的配套数据238㎡面积装修，装修费800元/㎡，预计约：19.04万元。装修面为：门、窗、地面、天花吊顶、卫生间、客服前台办工桌、物业经理办公室、客服中心综合办公室、会议室、资料档案室、财务室、人事办公室、副总办公室、业主资料存放柜等。 2、物业办公资产 物业办公开办费用：105266.9元 办公开办物资 办公固定资产 序号 物品名称 型号规格 申购数量 单位 参考价 金额 备注 1 物业办公牌匾 管理服务中心 1 个 200 200 摆放在物业办公室门口 2 3匹空调 美的变频系列KFR-72LW/BP2DY-E 3 台 6000 18000 接待前台、会议室、综合办公室 3 大一匹 美的 5 台 3000 15000 经理室、各部门及副总办 4 电脑 联想 20 套 350 7000 办公用 5 美能达复印机 　 1 台 6500 6500 交房复印资料用 6 佳能打印机 LEP2900 2 台 2500 5000 交房打印资料用 7 过塑机 320型 1 台 220 220 过塑施工人员出入证使用 8 电动打孔机 　 1 台 176 176 装订资料 9 数码照相机 索尼 1 台 1500 1500 日常用 10 扫描仪 　 1 台 1200 1200 扫描文件 11 投影仪 　 1 台 5000 5000 培训用 12 裁纸机 　 1 台 200 200 裁厚纸用 13 订书机 元昌120加厚 1 台 35 35 　 14 电话机 步步高 5 台 100 500 办公室2台