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. . . . ******高层住宅工程 *楼 工程竣工验收方案 ****有限公司 竣工验收方案 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142 号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位针对工程的具体情况编制了 工程的竣工验收方案． 一、工程概况 1、建设单位： 有限公司 2、勘察单位： 勘察院 3、设计单位： 设计研究院 4、监理单位： 工程项目管理有限公司 5：施工单位： 建筑安装有限公司 6、建设规模：建筑总面积为 ㎡。 7、结构层数：框剪结构, 34 层。 8、工程特征： 、基础形式：筏板（桩）基础 混凝土工程：一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为 C45，七至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为 C40，十五至二十层剪力墙柱混凝土设计强度等级为 C35，二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为 C30，一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为 C35，十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25。 砖砌体工程：墙体采用 240*200*115(mm)烧结煤矸石空心砖，M5 干混砌 筑砂浆砌筑，配砖为 200*115*53（mm）混凝土实心砖。 、现我单位已完成±0.000 以上主体分部的图纸设计内容。 、建筑物装饰装修部分，楼地面为水泥砂浆地面；外墙采用真石漆 ，门窗采用塑钢门窗，屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材。墙体保温采用无机保温砂浆外墙外保温系统。本工程内设建筑给排水、建筑电气。 二、工程现况 本工程已于 年 月 日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在 年 月 日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上， 已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。 三、验收依据 ①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） ②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013） ③、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） ④、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014） ⑤、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011) ⑥、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） ⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） ⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） ⑨、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） ⑩、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） ?、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） ?、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014） ?、《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003） ?、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012） ?、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014） 四、计划验收日期： 年 月 日 五、验收前提要求 工程必须符合下列要求： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容； 2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程； 3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格； 4、有完整的技术档案资料和施工管理资料； 5、有施工单位签署的工程质量保修书； 6、具备勘察、设计质量检查文件报告，并具有单位相关负责人签字； 7、建设单位已按合同约定支付工程款。六、验收的组织形式 根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。 验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由 担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。 竣工验收人员组成表 验 收 组 验 收 组 姓名 工作单位 职称、职务 成员 组长 项目负责人 总监理工程师 副组长 项目经理 项目负责人 专业工程师 项目负责人 成员 专业工程师 专业监理工程师 质量技术负责人 五、验收内容 （一）资料核查： 1、分户验收资料 检查内容：住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程