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第四章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述第二节 本钱法在机器设备评估中的运用第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点〔一〕机器设备的特点?国际评估准那么?对机器设备有如下描述：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是包括特殊的非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的机械装备，由特定功能的结构组成，用以完成一定的工作。〔二〕机器设备的评估特点1、以单台件为评估对象。2、以技术检测为根底，它是确定机器设备技术含量的重要手段，而技术含量是决定机器价值的最根本因素。3、应对被评估机器设备逐一鉴定 4、针对不同设备特性采用不同的评估方法5、要正确估算机器设备的贬值二、机器设备的分类 单台设备机组设备成套设备1. 按组合程度分类:自制外购2. 按来源分类：国产进口3.按国家固定资产分类标准1 通用设备2 专用设备3交通运输设备4电气设备5电子通讯设备6 仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器三、机器设备评估的根本程序(一)评估前期资料的收集、分析和准备(二)明确评估根本领项(三)收集和验证有关待评估机器设备的资料(四)确定评估的计价标准和评估方法(五)评定估算(六)自查及编制评估报告影响机器设备评估价值的根本因素1、机器设备的原始本钱机器设备的原始本钱也称预算价值，简称原价，是机器设备购建时的全部费用。包括购置价款、运杂费、安装调试费等。重置本钱与原始本钱有差异主要是因为物价变动和技术进步。2、重置本钱〔复原重置本钱和更新重置本钱〕复原重置本钱是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置本钱是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需要的费用。3、成新率一般用机器设备剩余使用年限与方案使用年限的比例或以机器设备的净值与原始本钱的比例表示。4、机器设备折旧5、机器设备折余价值也称净值〔原值减折旧后的余额〕6、价格指数(定基价格指数、环比价格指数)7、机器设备残值四、机器设备评估方法的适用性〔一〕本钱法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台〔件〕设备。 在非继续使用前提下，假设待估设备无市场参照物，也可使用本钱法。〔二〕市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提〔三〕收益法的适用范围〔一般不用〕 主要适用于可单独核算收益的生产流水线〔成套设备〕总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。第二节 本钱法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最根本的方法 根本公式：评估值＝重置本钱×成新率－功能性损耗－经济性损耗评估值＝重置本钱×综合成新率评估值=重置本钱－有形损耗－功能性损耗－经济性损耗一、重置本钱的测算〔一〕机器设备重置本钱测算中应注意的问题1、选择复原重置本钱还是更新重置本钱对于技术进步快、技术进步因素对设备价格影响较大、被估设备已停产的情况应采用更新重置成本。对于技术进步慢或刚构建的设备应采用自制非标准设备。2、机器设备的重置本钱构成具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。3、重置本钱测算方法的选择一般应遵循的规律：〔1〕对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；〔2〕对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，那么可采用功能本钱法〔更新重置本钱〕；〔3〕假设设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法〔复原重置本钱〕。 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。〔二〕自制设备重置本钱测算 1、本钱构成制造本钱、期间费用、合理利润、其它合理费用、安装调试费等。2、自制设备重置本钱测算主要采用核算法〔1〕计算自制非标设备的复原重置本钱〔2〕计算自制非标设备的更新重置本钱〔3〕综合估价法主材费本钱主材费率主要外购件费本钱利润率销售税金率设计费率台数价格＝本钱+利润+税金〔三〕国产外购设备重置本钱测算1、外购国产设备重置本钱构成购置价、运杂费、根底费、安装调试费等。购置价可通过市场询价或比较调整法得到；运杂费主要包括运费、装卸费、保险费等，在对机器设备的评估中通常按大数法那么以设备的重量、体积以及运输距离等一定比例计算其运杂费。安装调试费 注：单台〔件〕与成套机组的本钱构成有区别。2、外购国产机组〔成套〕设备重置本钱测算举例例题 某台机床需重估。企业提供的购建本钱资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价