朗诗未来街区月推广计划.pptVIP

销售线 1、客户会基础建设 2、老带新政策制定：增加力度与优惠吸引力，同时结合客户会积分 3、转筹：配合认筹活动及时转筹 第三十页，共六十三页。 线上推广线 1、长线主题作为背景ICON持续出现 2、配合阶段主题，深入产品价值，强化热销盘的包装 3、配合事件主题，炒作事件，积极蓄客 第三十一页，共六十三页。 线下活动线 各类主题活动包装及执行 第三十二页，共六十三页。 十月行销节奏部署 10月1-18日 10月19-31日 11月 滨水楼王、耀世启幕 展会炒作、小户型之王加推 围绕十一假期 快速认筹活动 结合房展会， 进行相关炒作 适时再次加推 加推开盘 阶段 策略 阶段 主题 工作 重点 启动青春智慧 寻找地铁红盘 青春不朽 长线 主题 以幸福的方式 从现在到未来 以地铁的速度 从现在到未来 以热忱的态度 从现在到未来 第三十三页，共六十三页。 1 第一阶段 （国庆至房交会前）以幸福的方式，从现在到未来 第三十四页，共六十三页。 1 线上推广线 三期开盘、蓄客信息 软文专题：“朗诗·未来街区，杭城小户之王” 杭州小户型龙虎榜top10专题 我的未来不是梦：“70方专题” 客户会筹备及针对业主的信息发布 老带新政策启动 线下活动线 国庆七天乐及案场暖场 启动青春智慧（未来街区创意景观小品征集大赛，主要针对业主） 相亲大会（下沙网/红娘网/婚纱摄影机构联动） 第三十五页，共六十三页。 线上推广线 第三十六页，共六十三页。 长期主题亮相 从现在，到未来 启动青春智慧、青春不朽（备选） 开始作为主题ICON贯穿于所有宣传推广 第三十七页，共六十三页。 “三期滨水楼王 耀世启幕” 亮二度热销成绩单，金牌冠军产品包装 70-84㎡水景小户 国庆限时盛惠 1、10月开盘预告系列软文 什么样的户型才能称为小户之王 70房深度解析 84方深度解析 2、网站专题：“杭州小户型龙虎榜TOP10” 第三十八页，共六十三页。 软文专题：“朗诗·未来街区，杭城小户之王” 1、什么样的小户型才能称之为小户型之王 （所处位置、配套建设、开发商品牌、得房率、户型格局、房间朝向、可供业主自行改变使用的赠送面积、使用的收纳空间、是否符合人居功能理念，从这几个方面解析未来街区小户型的总体优势） 2、最不装逼的小户型 70方两房如何做到实用功能兼具舒适美感的极致境界，配合已购业主分析及评价（对比很多6、70方只做一房的“装逼”户型，我们的完美两房让生活充满更多可能，两人住的空间利用，一个人住的空间利用解释） 3、可以一步到位的小户型 84方三房打造的100方美好生活，未来10年不用换房的超舒适空间经济账（谁说有了孩子之后一定要换大房子才够住） 第三十九页，共六十三页。 渠道物料：金牌户型册 第四十页，共六十三页。 网络推广专题：“杭州小户型龙虎榜top10” 从综合指数进行评定，分为两房榜单和三房榜单。分别评价每个户型的优势及目前的抢手程度，同时，分别从月度去化速度、年度去化速度、空间赠送比例、空间使用比例、舒适度程度、投资空间指数、交通便捷程度……各个方面展示“王”的角度，“最”的程度，多方面打动目标客群。 执行方式：可以从媒体的视角，搜索杭城热销小户进行对比 第四十一页，共六十三页。 在保持网络、短信投放的同时，增加以下媒体渠道： 地铁电视广告 公交站台广告 电台广播广告 第四十二页，共六十三页。 网络推广专题：我的未来不是梦 70方专题 户型解读 寻找70方代言人：我是*0后，我为70代言 70方软装创意大赛 70方软文配合 70方的n种可能，项目的租金回报率测算 20万首付，成为地铁房的房东 第四十三页，共六十三页。 客户会筹备 “未来CLUB”客户俱乐部成立 以客户会的平台操作后期相关优惠，扩大客户面。 客户会会员卡作用： 1、任何一位客户，在认筹登记的同时均可领取一张客户会会员卡； 2、每一位成功购买的业主，均自动成为未来会会员，享受一切优惠、活动、商家联盟等； 3、如没有成功购买，可在后期转筹时出示会员卡，享受转筹客户优惠。 本阶段，客户会信息及章程主要针对业主进行信息发布，所有业主自动成为会员。 第四十四页，共六十三页。 客户会筹备：相关基础建设 生态系统的建设（出入政策/章程/分级制度/升级计划/积分计划/基础服务/增值服务） 社团及兴趣小组设计 发展意见领袖，兴趣小组组长招募 与客群对标的品牌集成，商家谈判/资源互换可能性沟通/广告与场地合作沟通 各类互动型、参与型的活动设计 官方微信、微博准备 第四十五页，共六十三页。 朗诗未来街区 2013年10月推广策略 （第2稿） 2013年9月29日 谨呈：朗诗未来街区 第一页，共六十三页。 “密集”、“持续” 上阶段工作回顾的关键词 第二页，共六十三