农村集体建设用地使用权流转价格评估.pptVIP

* Slide * 通过“宅基地换房”，使农民的家庭财产大幅度增加。农户平均现有宅基地和房屋估价四五万元，到华明街道可置换一套80多平方米的住宅，价值超过55万元。 “宅基地换房”后，耕地没有减少，土地承包关系没有改变，农民可以继续从事农业生产。此外，华明街道依托邻近的空港物流加工区和具有自身传统特色的运输物流服务区，通过合理规划，预留出了发展空间，增加了农民就业机会，实现了可持续发展。 当地政府还从社会保障入手，多渠道解决还迁村民的就业问题，通过增加农民的“薪金”、“养老金”、“租金”、“股金”，使农民真正安居、乐业、有保障。 第六十三页，共九十五页。 * Slide * D.重庆地票交易模式 2008年12月4日,我国第一家农村土地交易所——重庆农村土地交易所挂牌成立。 重庆农村土地交易所以拍卖方式进行了全国第一宗地票交易。经过10家竞买单位轮番竞价,面积分别为300亩和800亩的两宗乡镇复垦地的地票,均以每亩超过8万元的价格成交,地票交易大大提升了农村土地的市场价值。 第六十四页，共九十五页。 * The Discipline of Land Resources Slide * “地票”，是城乡建设用地挂钩指标。 “地票”，来源于农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地。 这些用地经过复垦并经土地管理部门严格验收后，