第4章前期物业管理服务.pptVIP

竣工验收标准： 2.竣工验收的标准 第三十页，共五十三页。 做好以下竣工验收工作： 3.竣工验收的主要工作 第三十一页，共五十三页。 建筑商应准备和提交的竣工资料包括： 竣工工程项目一览表、图纸施工记录 竣工图 隐蔽工程验收单、工程质量事故发生记录单；材料、半成品的试验和检测记录 永久性的水准点坐标记录 建筑物或构筑物沉陷观测记录材料、构件和设备的质量保证；土建施工的试验记录 竣工验收的主要工作﹁续一﹂ 第三十二页，共五十三页。 土建施工记录 设备安装施工和检验记录 建筑商和设计单位提供的建筑物使用注意事项 该工程的有关技术决定 工程结算资料、文件和签证等 竣工验收的主要工作﹁续二﹂ 第三十三页，共五十三页。 二、物业的接管验收 定义： 地位： 这是物业历经的第二次验收过程 第三十四页，共五十三页。 （一）接管验收与竣工验收的区别 接管验收与竣工验收的区别 验收的目的不同 验收条件不同 交接对象不同 第三十五页，共五十三页。 （二）接管验收的内容 物业 接管验 收资料 接管验 收内容 第三十六页，共五十三页。 接管验收资料： 产权资料 技术资料 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料 物业管理所必需的其他资料 接管验收资料 第三十七页，共五十三页。 第五节 交楼的程序与管理 交楼的程序与管理 交楼与收楼 交楼工作的策划