城北给排水通风消防监理细则.docxVIP

广州市万科 KXC-H3 地块项目 给排水、消防 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 深圳华西建设监理有限公司 广州万科 KXC-H3 地块项目部 二 00 七年七月十日 一、 工程概况： 广州万科 KXC-H3 地块项目位于广州市经济技术开辟区。为高层商品楼 住宅小区和联体别墅区，建造面积约 23 万平方米, 园区配套工程包括小区给 排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能系统等弱电项目)、 小区道路工程、小区绿化及园建工程及小区附近租用土地的大配套环境工 2 程。 本工程分为 3 个区， A 区包括 A1~A5 栋 5 栋为 18 层住宅楼，地下室 一层，建造面积约为 70000 ㎡剪力墙结构。 B 区包括 B1~B9 栋 9 栋为 25 层 住宅楼,地下室二层， 建造面积为 140000 ㎡剪力墙结构。 C 区共 73 栋 3 层联 体别墅，建造面积约为 20000 ㎡，框架结构。 二层地下室为停车场及设备用房。首层为商业用房。二~二十五层为居 住住宅。给排水、消防工程为红线范围以内的以下工程: 1、室内外给水、污水、雨水给排系统。 2、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、其他灭火系统。 二、工程特点： 消防用水及生活用水给水水源为市政给水管网。拟设两路进水。管径为 DN200 ，供水压力为 0. 15mpa 1、给水系统：分为 3 个区域供水,分别如下： 低区：地下室，首层，由市政给水直接供给。 中区：二~十层，由设于地下室的中区变频调速泵组供水。 高区:十一~二十五层, 由设于地下室的高区变频调速泵组供水. 2 、排水系统：分为污水系统及雨水系统。 地面以上污水均重力自流排至室外， 经室外所设置共 9 座化粪池处理后 排至市政污水管网。地下室污水、地下室雨水、消防电梯底坑排水先排至各 自的集水坑内，由潜污泵提升排至室外污水、雨水管网内。屋面及阳台雨水 采用雨水斗和地漏排至室外雨水管网内。 3 、消火栓系统：分为室内和室外两个部份。 室内部份采用暂时高压制, 由设于地下室及屋顶的贮水池供水，各楼层设 3 消火栓箱，栓口为单阀或者双阀。由消防控制室及消火栓箱内启动按钮控制设 于地下室的消防水泵增压供水。 室外部份采用室外地上式消火栓， 其水量、水压均由市政给水管网保证。 室外消防给水管网有两个引入管与市政给水管网相连 ,在小区的室外成环状 布置。 4、自动喷淋系统： 地下车库按中危（wei）险Ⅱ级设置水喷灭火系统。采用暂时高压制。平时管网 压力由屋顶消防水箱及地下室增压设备维持。 火灾时由地下室所设置 2 台喷 淋给水泵对喷淋管网作补水加压。 室内各区域根据需要设置不同温级的玻璃 球感温喷头、通过接管同喷淋管网联接。 三、监理目标: 根据本工程的具体要求，催促承包单位严格履行施工承包合同 ,严格按 设计图纸、设计变更、施工规范进行施工，保证质量按期交付使用。并以质 量控制为中心，做好进度控制、投资控制，力争使工程达到优良标准. 四、监理依据： 1. 室内外给排水、空调设计图纸、技术资料及变更文件. 2. 本项目施工阶段的监理合同、建设工程合同。 3. 国家设计及施工规范、规定、标准。 4. 建造给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002。 5. 本工程总承包商编制的施工组织设计或者施工方案。 五、程质量控制的原则、程序、和办法: 1、基本原则是；坚持质量第一、坚持以人为控制核心、坚持质量标准、 贯彻科学公正守法和职业规范。 4 2、控制程序是;坚持先审核后实施、先验收后施工(下道工序)的原则. 3、控制的办法如下： 3.1 认真作好图纸交底预会审工作,并作好会审记录. 3.2 催促承包商严格执行各专业的施工及验收规范和质量检验评定标 准。 3。3 本专业监理首先做到预控在先，采取巡视和平行检验的跟踪监理, 管道试水、试压和设备试车等，关键部位实行旁站监理，隐蔽工程和中间检 查验收应实行技术复核认证制度，如检验不合格，不许进行下道工序施工， 杜绝质量隐患发生。 3.4 设备、 材料的质量控制： 设备、 材料进场都要按设计要求进行名称、 规格、型号、尺寸的核对，设备应具有出厂产品合格证，材料应有材质证明 书或者准用证.全部设备、材料均应由专业监理工程，确认后才干安装在本工 程中,如经检查不合格，限期承包商运出施工现场。 3。5 试车工作： 当全部安装工程完成后， 按照设计要求和施工验收规范、 质量评定标准进行调试，运行和验收，各种技术参数达到使用条件后，即可 办理交工手续。 六、工程进度控制： 根据承包商编制的工程总进度网络计划，要求承包商详细编制月、周施 工作业计划，专业监理工程师据此检查承包方是否按时完成为了作业任务，如 果浮现滞后现象,便在工程例会中及时提出来查明原因，