美食城招商合同协议书范本.docxVIP

美食城招商合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人： 法定地址： 联系方式： 乙方： 身份证号： 法定地址： 联系方式： 甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，本着诚信合作的宗旨，经协商一致，达成本 房屋租赁使用协议。 一、商铺基本情况 1、该餐饮商铺，位于 。 2、该餐饮商铺，建筑面积 平方米。 二、该房屋作为乙方餐饮小吃用房使用， 甲方按现状交付，由乙方自行投入装修， 使用期间不得擅自改变原房屋结构，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或转借。乙方装修经甲 方审批后方可实施。 违者甲方将按违约处理，甲方有权单方面终止合同，收回该物业。三、使用期限及经营范围 1、使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、经营小吃品种及范围： 。 3、为保护入驻商家的经营权益，实行错位经营，未经甲方同意乙方不得擅自改变上述经营 品种。 四、租金费用计算 予以免租金。但免租期间物业管理费正常支付。2、第 2 年：_铺租金： 日，每单位餐饮 年 月 至 予以免租金。但免租期间物业管理费正常支付。 2、第 2 年： _ 铺租金： 日，每单位餐饮 年 月 至 年 月 商 元/ 月。 3、第 3 年： 月 至 年 月 日， 每单位餐饮 年 商 铺租金： 元/ 月。五、其它支付费用 1、物业管理费：每单位餐饮商 元 / 月。 其中含：商场中央空调费用，自动电梯，配货电梯，公用部位水，照明及垃圾清理费用等。 （使用期间，因国家公用事业费用调整，同步比例调整执行） 。 2、配套服务费：按各单位商铺月经营额的 %提留支付甲方。 美食广场为共享经营场地模式，实行统一收银（员工薪酬） ，共同承担工商，税务，保洁， 保安及结算办公耗材，碗碟配洗中心等费用。 3、履约保证金：每单位餐饮商铺 元。（大写： ）。该保证金于合同到 期 无其他扣除因素，甲方予以退还（不计息） 。六、支付方式 先付后用，全年租金按 4 期支付。每 3 个月为一期，于每期末提前 10 天，支付下期费用。 开 户行： 。 户名： 。 账号： 。 七、其他事项 1、甲方提供现状交房，乙方经营铺位内发生的经营费用（水，电，煤气等费用）由乙方自 行承担，甲方实行抄表计量代收代付。 2、乙方使用该商铺上述公用事业费用，不得拖欠， 逾期经甲方催交未能支 付，甲方有权停止供应。并按违约处理。 3、 乙方拖欠该房租赁费达 天，经甲方催缴后 天内仍未支付， 甲方有权单方面解除及终止本协议， 按乙方违约处。 扣除保证金， 并按 个月租赁费追偿。 该物业收回后甲方 有权另行租赁（乙方遗留物品逾期 天后，甲方有权按无主物品处理） 。 4、 合同到期，在同等条件下，乙方可以优先承租。八、补充事项 1、入驻客户自行安装小电表，小水表。 2、乙方须遵守商场的统一管理。 3、本租赁物业尽作为餐饮使用，乙方不得作为其他商业经营场所。 4、甲方统一收银按各商铺经营收入实行每月结算返还，每月底双方核对账目于次月 日前返还，但特殊情况可以提前结算。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，由 人民法院解。 5、本补充协议一式 份，双方各执 份。经签字盖章生效。 甲方（签字或盖章） ： 签订日期： 年 月 日签订地点： 乙方（签字或盖章） ： 签订日期： 年 月 日签订地点：