土地增值税政策及征管规定.pptxVIP

土地增值税政策及征管规定;土地增值税政策解析及征管规定;土地增值税课税要素;一、土地增值税的概念;二、纳税义务人;;三、土地增值税征收对象：;四、纳税环节;常见的几种形式;五、计税依据;;;;;;;;;六、四级税率超率累进税率：;简便结算方法;实例;七、纳税义务发生时间;八、纳税地点;九、税收减免;;;;;;;;征管问题处理;一、征税对象的界定;;;;;;实例一：国有土地出让;实例二：捐赠给营利性福利机构、企业、个人;实例三：转让集体用地;实例四：房地产出租;实例五：;实例六：;;实例七;二、纳税义务发生时间的确定;非正常方式转让房地产土地增值税纳税义务发生时间 的确定;实例;三、应税收入的确定;视同销售的应税收入的确定：;外币收入的计算方法;实例;四、存量房转让土地增值税征收;;;;4、扣除项目金额的确定：;;;;;;扣除项目确定四种方式;实例;;实例;实例;;;按评估价扣除注意事项;;;;房地产项目土地增值税征收管理;;一、项目登记;系统录入;二、预征;;;;预征率： ;实例;;;;三、房地产项目土地增值税清算 ;;;;;;;;清算时限;;5、收入的确定：;;;6、土地增值税扣除项目的确定;;;;;;;;;;;;;;;有关扣除项目的规定：;;;;;;;;;10、关于拆迁安置土地增值税计算问题;;;;;12、已缴纳印花税的扣除问题 ;13、清算后再转让房地产的扣除项目的确定;土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题;房地产开发企业减免税 ;核定征收;深圳尾盘核定征收;中介机构清算鉴证;征管问题解答;产权不清或未确权的房产相关税收处理问题;;;清算后再转让房产取得收入或发生的合理成本的处理;;关于合作建房清算主体的问题;;;;;;;感谢您的欣赏