山东春雪食品有限公司拟资产转让涉及的房屋构筑物、设备、土地使用权等资产市场价值评估项目资产评估报告.docxVIP

中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 报告编码： 3738030003202300152 合同编号： 青振评约[2023]No.0159 报告类型： 非法定评估业务资产评估报告 报告文号： 青振评报字[2023]第0122号 报告名称： 山东春雪食品有限公司拟资产转让涉及的房屋构筑 物、设备、土地使用权等资产市场价值评估项目 评估结论： 34,204,022.00元 评估机构名称： 青岛振青资产评估有限责任公司 签名人员： 王赛赛 (资产评估师) 会员编号张 镇 (资产评估师) 会员编号(可扫描二维码查询备案业务信息) 说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为 协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。 生成日期：2023年04月17日 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 山东春雪食品有限公司拟资产转让涉及的 房屋构筑物、设备、土地使用权等资产 市场价值评估项目 资产评估报告 青振评报字[2023]第0122号 (共一册 第一册) 青岛振青资产评估有限责任公司 二〇二三年四月十四日 山东春雪食品有限公司房屋构筑物、设备、土地使用权等资产市场价值评估项目 评估报告目录 声明 1 资产评估报告摘要 2 资产评估报告正文 4 一、委托人、产权持有人及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用 人的概况 4 二、评估目的 5 三、评估对象和评估范围 5 四、价值类型 7 五、评估基准日 7 六、评估依据 7 七、评估方法 8 八、评估程序实施过程和情况 13 九、评估假设 14 十、评估结论 15 十一、特别事项说明 16 十二、资产评估报告使用限制说明 17 十三、资产评估报告日 17 十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 19 附件 20 青岛振青资产评估有限责任公司地址：青岛市市南区香港中路169号天虹大厦6层 电话：0532真：0532山东春雪食品有限公司房屋构筑物、设备、土地使用权等资产市场价值评估项目 1青岛振青资产评估有限责任公司 1 声明 一 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、 本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责 任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告 使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何 机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估 结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 四 、评估对象涉及的资产资料由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的 真实性、完整性、合法性负责。 五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象 及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的 法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托 人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人 不存在偏见。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估 报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告 中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 山东春雪食品有限公司房屋构筑物、设备、土地使用权等资产市场价值评估项目 青岛振青资产评估有限责任公司 2 山东春雪食品有限公司拟资产转让涉及的 房屋构筑物、设备、土地使用权等资产 市场价值评估项目 资产评估报告摘要 青振评报字[2023]第0122号 青岛振