原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
PAGE / NUMPAGES
房地产公司工程结算工作指引
房地产公司工程结算工作指引
随着社会和经济的发展，房地产市场持续升温，房地产开发显得越来越重要。随着工程建设的复杂性和多样性，房地产公司的工程结算工作成为了越来越复杂和重要的工作。
本文以一般房地产公司的工程结算为例，提出指引，以便实际运用。
一、工程结算的目的
1.确保工程的质量，满足工程设计和技术规格的要求。
2.合理控制工程造价，确保经济合理性，并促进工程建设的顺利进行。
3.为企业的财务核算和税务申报提供依据。
二、工程结算的程序
1.签订工程合同。
2.确定工程量清单。
3.按照工程量清单确定相应的工程款项和支付比例。
4.结算审查与支付。
三、关于工程量清单
1.工程量清单是工程造价核算的重要依据，一份准确的工程量清单是工程结算的关键。
2.工程量清单与总价款的结合，绝非两者加总。
3.工程量清单的具体内容如下：
（1） 工程量清单的编制必须与合同要求相对应。
（2） 工程量清单必须具有明确的计量单位和单价。
（3） 工程量清单中必须考虑到材料费、劳务费、社会保险费等费用。
（4） 工程量清单应尽可能的详细，以便于进一步核实。
四、关于工程款项和支付比例
1. 工程的款项应按照工程的进度和要求进行结算，遵循先款后工的原则。
2. 工程款项和支付比例应经过双方协商后达成一致，避免在工程结算中出现任何纠纷。
3. 工程支付的方式应根据实际情况做出相应的调整，比如搭建临时设施等。
五、关于结算审查与支付
1. 结算审查应从技术、质量、工程量、工程款项和支付比例等多个方面进行审查，确保结算的合理性。
2. 结算审查的结果应及时反馈给承包方。
3. 在完成审查之后，应当按照工程结算的支付比例进行支付。
结论
本文从工程结算的目的、程序、工程量清单、工程款项和支付比例、以及结算审查与支付等多个方面进行了分析和介绍。希望这些指引能够为房地产公司在工程结算中提供一些有用的指导。
文档评论（0）