[物业管理实用范本]关于小区设施维修与业主委员会的补充协议.pdfVIP

补 充 协 议 甲方：荆州市观邸小区业主委员会 乙方：荆州市利嘉物业管理有限公司 经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为荆州市观邸住宅小区（以下称 “小区”）提供物业服务相关事宜、在双方已经签订的《物业服务合同》（以 下称“合同”）基础之上，补充约定如下： 1、 小区内公共设施中的凉亭、花架乙方负责每年桐油一次，路灯秆、公共 围墙铁栏杆负责每年除锈油漆一次，如有损坏需要更新或更换的不属于乙 方负责。 2、 小区所有房屋庭院和顶层、套内铁制护拦、木构件不属于乙方负责维护 范围。 3、 小区围墙抹灰局部脱落单一点面积不超过 1 ㎝、全部面积不超过 10 ㎝的 由乙方进行维护，超过这个范围的或围墙裂缝、垮塌等不属于乙方负责范 围。 4、 小区电视监控、红外防越、楼宇对讲按照现状情况由乙方负责日常保养 维护，损坏后需要进行电路板级别及此标准以上器件以及线路更换的，乙 方不予负责，现状条件下无法正常使用的乙方不负责修复。 5、 乙方仅负责自行车棚现状条件下对钢构件进行除锈油漆，其他如顶棚损 1