四星级酒店建筑标准.docx

四星级酒店建筑标准 四星标准建筑标准 地上建筑面积：约 2.5-3万m2 酒店约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积） 建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。 总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。 在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性； 建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要； 大堂标准 大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应 大堂建议挑空处理 立面标准 有与酒店规模、相适应的总服务台；并在入口、服务梯附近设置行李房； 在非经营区设客人休息场所 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务 客房标准 至少有40间（套）可供出租的客房；70%客房的面积（不含卫生间）不小于20平方米； 客房面积34-37平方米 至少有40间（套）可供出租的客房； 70%客房的面积（不含卫生间）不小于20平方米； 有单人间； 有套房； 有至少3个开间的豪华套房； 有残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求 标准层平面设计尽量规整简洁。 客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾 人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。 按300个房间计算： 房间类型房间数量所占比例面积（怦） 标准大床房150 50% 35 标准大床房150 50% 35 残疾人房间 2 0.67% 35 行政套房11 3.67% 45 豪华套房2 0.67% 105 层使用率不小于85% （层套内建筑面积/层建筑面积）； 客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱 衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。）套房也必须最低限度的具有以上 4 个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐具/食品室;独立的生活区域、独立的学习区域 客房区走廊净高不低于 2.4 米。标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草间。 其他功能房间标准 配有多个小型、中型会议室，有至少容纳200人（300怦）会议的会议厅3-5个，净高 至少3米并配有衣帽间；VIP会议室1个（60怦）并自带洗手间一一配专门的复印室——有大堂酒吧，40 个座位以上 ——有咖啡吧、茶室、面包房 ——有布局合理、装饰豪华的高级西餐厅，配专门的西餐厨房 ——有布局合理、装饰豪华的中餐厅 ——行政酒廊200 平方米以上 ——全日制餐厅100-120 个座位左右 ——多功能厅 ——歌舞厅、卡拉ok 厅或KTV 包房、棋牌室、图书室——健身房、按摩室、桑拿浴（SPA ）、室内游泳池（至少40平方米）、室外游泳池（至少100 平方米）、桌球室等——美容美发室 ——婴儿看护及儿童娱乐室 ——宴会厨房/员工厨房/厨房备餐间/ 送餐厨房/食品储存/洗涤区/送货区 ——洗衣房/织物间/布草间 ——员工办公室/家具库房/员工更衣淋浴等 ——运营行政办公室 ——机电设备间 ——停车场100 个停车位以上 客梯必须达到最高3米的要求，开门尺寸不小于 1.2米（W）*2.5米（H），货梯开门尺寸 1.8米（W）* 2.5米（H）