商业地产基础知识培训完整版.pptxVIP

商业地产根底知识培训;目录;1、商业地产的定义;1、商业地产的定义;;;1.2商业地产的开展经历;;;尺度二：交通状况 国外大型商业地产〔Shopping Mall〕的开展经验告诉我们，当一个社会进入到汽车时代，才为Shopping Mall的出现提供了可能。从交通形式上来说，所谓Shopping Mall，尤其是郊区的Shopping Mall，必须依托于高速公路和城市的环路，这意味着消费者比较依赖汽车。只有当一个城市进入了汽车社会，或者说开始进入汽车社会，那么Shopping Mall在一个城市的建设才能真正的开展起来，否那么只能是城市型的购物中心。;尺度三： 依据城市化进程的国际规律来为大型商业地产工程做出定位 世界城市化过程中，城市商业中心的变迁有其规律性。 我们把城市的开展分为三个阶段， 1、城市化初级阶段：城市化率30%以下； 2、城市化初级阶段：城市化率70%以下； 3、城市化高级阶段：城市化率70%以上。;1.2商业地产的开展经历;1.3商业地产的专业术语 ;;;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;1.3商业地产的专业术语 ;2、商业地产的类别划分;;;;;;;;;;3.1商业地产与住宅地产的内在联系 〔1〕