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物业防洪防汛应急预案 物业防洪防汛应急预案 目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的 目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的 安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季 安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季 安全防汛期间无损坏。 适用范围：所辖范围 监督执行：安全环境部防汛应急程序： 一、防汛组织程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员; 2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进 行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。 二、汛期工程部防汛措施 1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等; 2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干 净; 检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在 “自动”位置; 检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通; 维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。 安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。 同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。 三、险情处理程序 1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处.在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员; 2、小区安全环境部所有人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备; 3、小区保洁人员清除各处积水; 4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备; 5 5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领 导作出汇报。