步行街规划文档.pdfVIP

20 世纪 80 年代,我国开始建设商业步行街区,最早是由传统的商业中心街道改建而来 的,后来有相当部分是由当地政府新建或者通过步行街形式复兴的商业活动中心。 城市步行街的发展使得传统的商业文化在现代城市得到了延伸,同时还带来了现代 商业区所倡导的绿色的交通体系,以及绿色建筑、绿色的商品和绿色的消费行为。 因此,现代城市步行街是传统与现代的结合,是现代商业朝着有利于社会经济可持续 发展的方向前进的重要标志。 二、城市步行街规划存在的问题 1、功能设施单一 把步行街只定位为一个需求购物场所, 是典型的功能定位错误。据一项统计资料表明,来步行街的游客有六成以上是 为了娱乐、旅游和休闲,而只有不到四成的人是专为购物而来,且前者的比例还在不 断扩大。就我国城市而言,不少是照着1999 年9 月30 日竣工的上海南京路步行 街的样板而造的。单一的功能定位、趋同化的规划设施,是现代步行街发展的瓶颈 所在。 2、消费定位不准 建步行街关键是要充分考虑到不同层 次消费者的需求,不能凡“街”必豪华。步行街应考虑主流消费群体中生存 型、发展型、享受型消费群体的结构比重和消费能力,并且要因地制宜。 3、选址不当 商业步行街的选址,要经过慎重的规 划设计。规划时要考虑与居民区的距离,要考虑交通设施,要考虑周边商业环 境,还要考虑历史的变迁,更重要的一点是是否符合经济规律。 三、城市步行街规划设计分析 城市步行街的功能定位关系到发展方 向是否正确,是否具有生命力。涉及到两个层面的问题:一是发展哪类商业步 行街,二是针对哪一类消费群体。从技术指标的角度分析,城市的客流量结构是商业 步行街的一个定位尺度,消费群体的消费水平是另一个尺度。 此外,一个综合性的步行街的业态结 构要满足于消费群体的多重需要,并且要创造出自身的特点,这就是步行街 “城市名片”效应。这种特色,可以通过街道特有的空间环境特性展现,诸如特殊的 建筑风格、特别的历史文化遗迹等;也可以从具体业态上来进行丰富,要着眼于商业 和文化、传统与现代、东方与西方交融的结合点上,要有多样性、层次感。 四、现代步行街规划设计方法 1、布局设计 现代城市步行街的布局设计包括步行 街自身布局和周边城市环境布局。由商业区改造的步行街,原有的传统文化市 场日益萎缩,现代化商业风涌而至,逐步将中低收入的客源推向其它商业场所。因此, 除了建中档步行街外,还可以考虑丰富其他布局,例如为低收入阶层服务的步行街, 以经营要素商品或服务贸易类商品为主的步行街,以及一些特殊定位、特殊功能的 特色步行街等。步行街只有定位准确,布局明确,才能达到形象与效益的统一。 2、交通设计 步行街是人口流量很大的地方,所以 交通网要好,要通畅。从交通要求考虑,需要处理好几个问题:一是公路交通与 步行街交通的互补关系,在步行街口设置公交线路站点,对于长度过长的步行街区可 以适当的设置内部公交线路,以备居民的需求;二是机动车停车问题,步行街街口应 设置大面积的停车场,用地紧张的街区可以采用立体停车场或着底下停车场的方式; 三是步行街周围交通网密度及每条道路负载量与人流量的关系问题,步行街作为城 市的消费、购物、娱乐、休闲的集合地,人流量大,因此要合理布局、合理定位,使 之与周围的环境相适应。 3、景观文脉设计 城市步行街的建设除了对城市环境及 城市交通上的影响外,还带来包括景观视觉影响在内的其他影响。它直接影响 到城市的面貌风、步行街空间的风格,成为城市文化的组成部分。从景观文脉和美 学价值上进行分析:一是要考虑步行街沿线建 筑的协调性,重点考虑建筑的色彩、高度、 建筑风格等问题;二是要丰富步行街的沿 路轮廓线设计,使之具有整体性、流畅性 和内涵性;三是要突出步行街绿化的视觉 效果,加强步行街的亲和力;四是要适当 增加道路小品设置,利用细部刻画、侧重 装饰来反映一定的文化主题。 4、环境生态设计 从我国步行街的发展方向来看,是向 休闲,娱乐,购物为一体的综合性街区发 展,因此一个洁净而舒适的环境是必须 的。城市生态系统是人工的生态系统,因 此要建好一条好的绿色步行街,关键在于 净和静。步行街拥有绿色交通系统、绿色