商品房买卖中消费者权益保护.pptxVIP

消费者权益保护法专题讲座;一、商品房买卖是否受消法调整;房企与房主矛盾不容无视;(一)、商品房买卖不适用?消法?;〔二〕、商品房买卖应适用?消法?;;消费者在商品房买卖中享有的权利：;商品房预售过程中消费者权益受到侵害的表现：;〔二〕开发商隐瞒重大事实;〔三〕开发商挪用预售款甚至携款潜逃;〔四〕开发商重复销售商品房;〔三〕、商品房买卖适用双倍赔偿有法律依据;二、“新消法〞强调连带责任，欺诈处分三倍赔偿;;〔一〕构成欺诈所具备的四大构成要件;〔二〕现实中商品房买卖的欺诈行为;　2、商品房开发证照不全且没有告知消费者;3、房屋面积缩水，短斤少两;4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷;案例：;解析：;三、网络购房可享受“懊悔权〞;案例分析;〔一〕“适逢〞楼盘降价可享有懊悔权;现象分析：;四、举证责任倒置有利于改变消费者的弱势地位;案例分析：;五、房屋买卖中对买房者个人隐私的保护;案例：;解读：;; 幸福置业 保价护房