新天地春天里月营销策略方案.pptxVIP

新天地春天里月营销策略方案第1页/共90页 前言目前项目一期营销工作已进入中期，前期积累一定量老客户，同时由于市场持续淡季，项目声音有所趋弱，因此本案着重对9-11月传统旺季进行统一营销规划建议。本次营销策略提案重点关注：1. 前期项目市场情况分析2. 项目9-11月整体战略目标、营销思路3. 项目9-11月策略、各月营销战术、销售计划第2页/共90页 1前期项目市场情况分析第3页/共90页 双流市场双流2014年１月-2015年７月整体走势情况注：房管局备案数据2015年1-7月，双流区域销售备案面积约138.762万㎡，月均销售19.8万㎡，成交均价约为5744元/㎡（不含别墅），新增108.7万㎡，存量备案面积约217.1万㎡；双流板块，市场整体销量下滑，价格逐步企稳，销量近三个月以来持续下降；7月同比去年，销售面积增长5%，价格同比增长0.8%；第4页/共90页 航空港区域航空港板块201４年1月-2015年７月整体走势情况注：房管局备案数据2015年1-7月，航空港板块销售备案面积约25.4万㎡，月均销售3.6万㎡（242套），成交均价约为5742元/㎡（不含别墅），新增21.5万㎡，存量备案面积约45.9万㎡；航空港板块自5月份之后，市场销量连续三个月呈下降趋势，价格受个盘影响，波动加剧。近两个月市场均无新增供应，区域尾盘化特征明显，区域需求波动小，价格波动将更加受单盘