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培训课程资产管理培训第1页/共30页 资产管理工作内容资产管理服务协议管理租赁协议管理服务代收押金服务入住验收服务代办租赁登记备案服务代收租金收取及催款服务代缴纳各种税款服务转汇服务租赁协议续签服务退租验收服务第2页/共30页 资产管理服务协议管理发送原件供业主保存与业主签订资产管理服务协议将另一份原件存档就合同条款同业主进行磋商财务部保留一份副本 准备资产管理服务协议了解业主相关信息、出租意向、所需服务与业主初次接洽合同终止前两个月预先通知业主业主有续约意向存档是是否否第3页/共30页 租赁协议管理服务陪同租客看房了解租户意向价格、所需服务将租户意向价格等信息发至业主并提供市场价格信息租客意向草拟租赁协议分别请租客和业主签署租赁协议准备正式租赁合同一式三份资产部保留一份合同原件存档、并将合同原件复印。资产部将另一份合同原件发送至财务部，并将复印件发送至管业部将草拟租赁协议送交业主审阅修改租赁协议与租户协商价格新租客是是否否第4页/共30页 租赁协议管理服务——洽谈及协商租赁期限月租金（每平方米）相关优惠政策免租期续、扩租选择权终止选择权月租金及相关通讯及公共事业费用之缴纳办法第5页/共30页 租赁协议管理服务——租赁协议之特点及需要注意之事项甲乙双方大厦名称房间号租赁面积期限开始日期结束日期租赁协议签署日期甲乙双方所达成的共识甲乙双方的义务和契诺第6页/共30页 租赁协议管理服