南宁房地产市场分析报告.pptVIP

* 宝创地产顾问 * * 2010年9月份南宁楼市报告 第一页，共三十一页。 * 目 录 Part A 宏观经济与政策 Part B 一级市场分析 Part C 二级市场分析 Part D 九月市场预测 Part E 八月市场总结 第二页，共三十一页。 Part A 宏观经济与政策 宏观经济与政策概述： 8月份全国商品房销售面积6886万平方米，同比下降10.1%，环比上涨6.5%；房屋销售价格同比上涨9.3%，但涨幅连续四个月回落，环比与上月持平：央行重申继续执行适度宽松货币政策 。 第三页，共三十一页。 * 国家统计局统计数据显示，8月份全国商品房销售面积6886万平方米，同比下降10.1%，环比上涨6.5%；房屋销售价格同比上涨9.3%，但涨幅连续四个月回落，环比与上月持平。 8月份全国70大中城市房屋成交量和成交价格反弹势头明显。 房地产经济指标解读 点评：8月份销售量价环比上涨，市场出现反弹势头，9、10月份销售前景大好，政策调控未达到预期水平，新政实际执行力破绽凸显，而政府调控地产决心不减，两者博弈程度升温，房地产市场二次调控或将迫近 。 第四页，共三十一页。 * 9月20日，住建部和银监会已经组成联合检查组将对北京、上海、?广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政