古荡商务大楼投资经营分析.pptxVIP

古荡商务大楼投资经营分析报告;项目经济效益评估;项目概况及定位;一、项目基本情况：;商场 名称;商场 名称; 商场名称;莲花街;五、项目周边同类个案租金水平参照;联合大厦 租金2.5元/天/㎡;六、项目租金定价;;区域高端商业综合体;;业态规划;三 产品规划;;类型;类型;类型;类型;类型;类型;三、业态布局;项目经济效益评估; （1）押金：2000万元； （2）配套设施：4500万元； （3）年支付租金：3200万元，每3年递增6%；此租金可由商 场（或超市）租金支付，原则上不需要前期投资。 （4）财务、营销及其他不可预知费用：200万-300万 ;二、项目各层商铺租金定价（第一年）;;负一层至一层部分;杭州沃尔玛东新园店 开业前 对面商铺图;杭州沃尔玛东新园店 开业三个月后 对面商铺图;;1F 品牌落位（主力商家）;2F/业态分布 前沿品牌区;2F 品牌落位（主力商家）;3F/业态分布 都会家世界;3F 品牌落位（主力商家）;4F/业态分布 时尚生活区;4F 品牌落位（主力商家）;北楼5-11F/业态分布 商务酒店区 南楼5-11F/商务办公区;三、第一年全年全额招租的收益数据：59,244,318元;四、年增长收益数据;五、项目其他稳定收入分析;六、项目未来15年动态收支测算（以5%的增长率计算：元