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房屋建筑防水渗漏影响因素及应对策略的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：房屋建筑防水渗漏影响因素及应对策略 2 2房屋建筑渗水漏水的原因 2 2.1外墙渗漏问题 2 2.2顶层渗漏问题 3 2.3厨卫渗漏问题 3 2.4地下室渗漏问题 3 3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术 4 3.1外墙防渗漏施工技术 4 3.2屋面防渗漏施工技术 4 3.3厨卫防渗漏施工技术 5 3.4地下室防渗漏施工技术 5 结束语 6 文2：建筑工程管理影响因素及应对策略 6 1.建筑工程管理的重要性 6 2.建筑工程管理的主要影响因素分析 7 2.1主观因素。 7 2.2客观因素。 7 3.建筑工程管理影响因素的应对策略 7 3.1加强考核及施工进度管理。 7 3.2加强对施工人员的管理。 8 3.3建立与完善施工标准。 8 总结 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 9 正文 房屋建筑防水渗漏影响因素及应对策略的研究 文1：房屋建筑防水渗漏影响因素及应对策略 1导言 当今时代，房屋建筑的功能也在不断的变化，从最原始的遮风挡雨到现在的用来提升生活品质，看似没有什么变化，实际上人们对于房屋的功能要求在不断的提升。现代居民不仅仅要能够居住，还要居住的舒适，居住的安全。而房屋渗漏问题一旦发生，不仅仅会影响居住的舒适度，还会造成一定的安全隐患，甚至引发邻里纠纷。因此建筑施工企业一定要重视房屋渗漏问题，结合工程项目的实际情况总结常见的房屋渗漏原因，并且在后续的施工中有针对性的做好相应的防水、防渗措施，最大程度上确保房屋建筑的整体施工质量。 2房屋建筑渗水漏水的原因 2.1外墙渗漏问题 房屋建筑的外墙漏水现象极为常见，这主要是因为外墙面通常是于门窗交接的，在环境因素的影响下极易出现裂缝，并且建筑施工中的不规范，也很容易使外墙面出现空隙，造成渗水和漏水现象的发生。此外，在进行外墙的施工时，选用的建筑材料渗水几率大，也加大了外墙渗水漏水问题。不合理的建筑施工工艺，也会造成外墙的渗漏，设计的不合理主要表现在砌筑和穿孔等过程中的操作不合理，导致漏点的产生，甚至在经过长时间的居住后出现裂缝。 2.2顶层渗漏问题 房屋建筑的顶层一直以来都是渗水漏水的高发部位，对建筑工程的影响也较大。一般来说，建筑顶层的漏水问题主要有三种，第一种是，由于没有正确的使用防水防渗技术，导致防水防渗效果不达标，建筑顶层在经过多年的风吹日晒之后，出现混凝土开裂的问题，导致顶层出现渗漏；第二种是，因为在进行防水防渗工作时，采用的材料存在质量问题，影响到了防水防渗的效果，最终出现渗水漏水的问题；第三种是，由于在顶层建筑时，对交接缝的处理不到位，而出现顶层渗水和漏水的问题。 2.3厨卫渗漏问题 在房屋建筑中，厨房、浴室和卫生间是最常用水的场所，因此也决定了这些场所是发生渗水漏水问题的重要地带，而且这些地带的漏水问题对下层住户的居住环境影响极大。一般来说，造成厨卫渗水漏水问题的原因主要有两种，第一种是，由于厨卫内部管道多为交叉管道，使得水管漏水的问题时有发生；第二种是，因为厨卫下水管道的堵塞，而造成水流回流甚至是水管破裂，最终出现渗水和漏水的问题。作为人们日常生活中最常用水和排水的场所，厨卫的防水防漏问题是建筑施工中的重要环节之一。 2.4地下室渗漏问题 一般来说，地下土壤的含水量都比较大，所以地下室也是极易发生渗水漏水的房屋建筑场所。地下水管的破裂是地下室发生渗水漏水的最主要原因，当地下水管发生破裂时，混凝土与管道之间会出现较大的间隙，导致水流入地下室，并且难以排除。在进行地下室后浇带施工时，对施工缝隙的不当处理，会导致混凝土的密实程度不足，导致水通过混凝土空隙流进地下室。此外混凝土的比例不合理、含砂量过大、养护不到位，都会造成地下室的渗水漏水。 3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术 根据上述分析可以发现，导致房屋建筑渗漏的原因有很多，在实际的房屋建筑施工中，对于不同部位的房屋建筑防渗施工应当应用不同的施工技术： 3.1外墙防渗漏施工技术 在建筑外墙防渗漏施工的过程中，在对砌体与混凝土的梁柱交接处施工时不能够使用干砖来砌墙，因为干砖会吸收大量的水分，会导致砂浆中的含水量降低，砂浆强度降低，进而影响到砌筑组合体的整体强度，砌块之间产生隙缝。基层要清理干净并事先湿水阴干。坐浆要饱满。拉结钢筋按规格数量安置。顶砖待一周后封砌。粉灰前房屋框架的梁柱与砌体之间的夹缝一定要防渗漏的施工材料进行填充，按规范要求挂钢丝网。最大程度上确保墙体的防渗性能。在进行外墙的抹灰施工时，施工人员可以在砂浆中适量的加人聚丙烯（根据实验配合比）