旅游房地产的形成与发展.docxVIP

? ? ? ? ? 旅游房地产的形成与发展 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第一节 旅游房地产的起源与发展 一 世界旅游房地产的起源与发展 旅游开发一般会伴随房地产的建设，房地产向来是旅游相关产业投资最大的一部分，房地产相关产品和服务作为中间投入广泛遍及旅游相关部门。[1]产品消费层旅游房地产很大程度上是度假旅游发展的产物，度假旅游发展对旅游开发建设提出了广泛的要求，特别是对旅游房地产产品提出大量需求。在国外，虽然没有与旅游房地产严格对应的概念，却存在诸如休憩不动产（Recreational Properties）、[2]分时度假不动产（Time-share Resort Property）、[3]分时度假房地产（Time-share Estate）、[4]旅游相关房地产（Tourism-related Real Estate）[5]等比较接近的概念。由国外的相关概念可以看出，房地产的概念一般和分时度假联系在一起，这可能是国内很多研究者将旅游房地产等同于分时度假的重要原因。以二战后度假旅游快速发展以及分时度假开始流行为标志，可以将度假旅游发展和旅游房地产开发大致划分为三大阶段。 （一）二战以前大众度假旅游开始发展，旅游房地产随之起步 度假是相对于日常工作的概念，大众度假旅游产生于最早开始工业革命的西方发达国家。早在20世纪初，随着工业化带来的