房地产确权中权属纠纷的处理.pptVIP

* * 房地产确权中权属纠纷 一、房地产纠纷 是指关于权利义务关系的争议 二、房地产纠纷的种类 土地纠纷、房屋纠纷 1、土地权属纠纷 （1）土地权属纠纷 （2）土地侵权纠纷 第一页，共十八页。 房地产确权中权属纠纷 2、房屋权属纠纷 （1）房屋产权纠纷：所有权的归属 （2）房屋买卖纠纷：违反法律规定进行房屋买卖 虚假的房屋买卖、代理人滥用代理权或超越代理权订立的房屋买卖合同 因无效民事行为而引起的房屋买卖纠纷 第二页，共十八页。 房地产确权中权属纠纷的处理 2、房屋权属纠纷 （3）房屋租赁纠纷： （4）房产行政性权属纠纷 对房地产管理机关不作为产生的争议 对房地产为法人的行政处罚的争议 （5）房产民事权属纠纷 （6）房产物权纠纷 （7）房产债权纠纷 第三页，共十八页。 房地产确权中权属纠纷 三、 房地产权属纠纷处理案例分析 甲向乙购买临街铺面一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签定合同，将此房屋 抵押与丙。乙提出异议。请问该案应如何处理？ 第四页，共十八页。 房地产确权中权属纠纷的处理 三、 房地产权属纠纷处理案例分析 原告：李宇驰 　　被告一：李宇飞 ??? 被告二：赵学英 2002年7月原告李宇驰花去几十万积蓄付首付,和其母亲被告二共同与房产商签订房屋买卖合同,购得房屋一套,后竞