武汉城市圈物业管理发展现状与趋势分析.docxVIP

? ? ? ? ? 武汉城市圈物业管理发展现状与趋势分析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 物业管理通常被称为房地产的二次开发，它所提供的商品是一种综合性的管理和全方位的服务，与小区公共设施保养与维护、社区服务、小区建设等方面密不可分。 物业管理的兴起与发展经历了一个较长的过程，并经过二十余年的发展，作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同。1998年随着住房商品化、私有化进程的逐步推进，人们的购房行为更加慎重，对楼宇本身的质量也更加注重，但是受当时生活水平发展的制约，物业管理并未被太多人重视。随着房地产消费日益走向成熟，人们认识到物业管理作为一种永续性的服务，伴随业主及其商品房的全寿命，对物业管理的关注和需求也逐步增强，使得物业管理作为一种新兴服务业在正常生活和国民经济中扮演着越来越重要的角色。尤其是《物权法》和新《物业管理条例》等法律法规的相继出台，更加规范了物业管理行为，为物业管理行业的发展营造了一个良好的政策与法制环境，保障了物业管理行业的健康发展，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。 近十年来，武汉市GDP的年均增长保持10%左右的增幅，城镇居民可支配收入年增也在10%左右。在强劲需求的拉动下，房地产投资也强劲增长，为物业管理创造了良好的发展空间。城市圈中其他8个城市房地产业的快速发展，也对物业管理创造了更多的需求空间。随着