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个人借款抵押合同范本 合同中未提及，建议在合同中加入抵押物的保险事宜，以确保甲方的利益得到更好的保障。 个人借款抵押合同范本 抵押权人（甲方）：______________________ 抵押人（乙方）：________________________ 为确保甲方与借款人签订的借款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的房产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。该房产位于某市（县）某区（镇）某路（街）某号，具体财产情况见抵押物清单。 本抵押合同担保范围包括借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 本合同项下有关的评估、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。乙方还不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将其用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 为了更好地保障甲方的利益，建议在合同中加入抵押物的保险事宜。 第十二条规定，乙方必须在取得抵押物后的一定时间内购买保险，保险范围包括自然灾害和意外事故导致的破坏和损坏，保险金额应不少于抵押物的全部价值，保险期限至借款合同到期为止。如果乙方未能履行到期还款义务，抵押人应继续购买保险直至还清为止。 第十三条规定，乙方需在办理完保险手续后的十天内将保险单交给甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，不得有任何损害或影响甲方权益的限制条件或不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。 第十四条规定，乙方授权甲方代表其处理保险事宜，包括接受或支配保险赔偿金，用于修缮抵押物的损毁部分或清还借款人所欠甲方的款项。此授权非经甲方同意不可撤销。 第十五条规定，抵押期间乙方不得中断或撤销保险，否则需赔偿甲方因此所受的损失。 第十六条规定，如果乙方违反保险条款，甲方有权代为购买保险，所有费用由乙方支付。 第十七条规定，如果抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应及时提供新的担保并办理相应手续。 第十八条规定，如果借款合同提前到期、乙方违反合同规定或有可能对抵押物有不利影响的纠纷、诉讼、仲裁发生，甲方有权提前处分抵押物。 第十九条规定，乙方保证在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分抵押物的价款优先受偿。 第二十条规定，处分抵押物的价款应按照一定次序处理，包括缴付处理抵押物所需费用、扣缴税款和乙方应付费用以及偿还贷款本息和其他款项。如果价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 第二十一条规定，乙方声明和保证提供的资料真实可靠，不隐瞒事实。同时准许甲方或其授权人在任何合理时间内进入抵押房产检查。 乙方需在十日内书面通知甲方工作单位和联络方式等变化。同时，在占有该抵押物期间，乙方需遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如果乙方不履行上述责任，需要赔偿因此遭受的损失。当有任何诉讼或仲裁可能对该抵押物产生不利影响时，乙方需在十日内以书面形式通知甲方。 如果任何一方违反本合同的任何条款并给对方造成经济损失，需要向对方支付借款合同项下贷款余额的一定比例的违约金。如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需要赔偿不足部分。 如果因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方可以选择提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决或提交仲裁委员会裁决。在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 双方商定的其他条款如下：（一）______________ （二）______________ （三）______________ 借款人需按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责