阳江市人民医院院物业管理服务绿化养护项目需求书.docxVIP

阳江市人民医院院物业管理服务（绿化养护）项目需求书 一、绿化养护服务内容 负责院内室外的树木花草等的管理和养护（含院内绿化整改及后续补种的树木、花草）。 二、总体要求： 1、按园林绿化养护管理标准（见附件）的要求进展淋水、修剪、施肥、除杂草、防台 风处理等。其中：［1）水、电、防台风的物资由医院提供。 2、负责室外固定地点的盆花摆设、更换和养护等工作；配合医院的大型活动（会议、 庆典、接待和检查等）做好所需的临时盆花摆设等有关工作〔花木购置费由医院负责〕。 3、绿化消费垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段做到随产随清，其它地区和 路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。 4、在养护管理期间，因养护管理不当所造成的其他损失供应商负责，并由供应商负一 责按原状或原标准予以恢复，除此之外，补种费由医院负责。 5、必须严格遵守国家的法律法规，忠实履行合同规定的条款，严格遵守医院的规章制 度及绿化管理规定，服从医院的管理，且作出书面承诺与合同一并生效。 6、在绿化养护管理期间，应严格遵守国家、省、市有关防火、施工平安，以及文明施 工、环卫和城管、治安、方案生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力 或不按操作规程作业造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标人负责。 7、中标人必须确保人力充足，能及时完成养护工作，确保承包期内在院内工作的工人 每天人数至少为2名。 8、医院为中标人提供放置工具等的仓库用房，中标人应合理使用医院提供的仓库用房。 9、中标人配合医院做好节能管理工作，教育员工节约用水用电。 10、如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等，中标人应及时做好相应 的管理效劳工程，并承受检查。 H、医院在日常管理中派出相应的采购人代表对中标人进展监视、协调。 12、中标人在合同期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，必须 组织自身的人员积极响应医院的要求参与工作。 13、向医院提供其管理人员的名册和相应的身份证、资格证的复印件。对员工进展法 制、平安和礼仪教育，岗前培训。 14、合同期满后，中标人必须协助做好交接工作。 15、医院定期对中标人进展每月评估，每月评估结果与效劳费挂钩，以及作为是否续 约的根据。每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级，假设当月评估结果为“差〃等 级的，医院将提出警告并要求限期整改；假设下个月评估结果仍为“差〃等级的，将扣除 当月该分项效劳费的10%作为罚金。 三、相关附件 1、草坪养护质量管理根本要求 工程 管理要求 质量标准 淋水 根据学校要求进展。 1、质量标准 （1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保 洁率达99%以上。 [2）草地无人为破坏，缺损的及时补值。 [3）去除杂草，无明显高于15cm的杂草， 新建和新改造的绿化地及原杂草率低于30% 的绿地一年内草地纯度达95%以上。杂草率 高于30%的绿地，杂草保持不增量并逐年减 少。 [4）草坪草生长旺盛，根据不同草种的特 性和欣赏效果、使用性质，进展定期修剪， 整齐一致。 15）草地嫩绿，及时进展病虫害防治，无 烂草、病草。 [6）注意防风排涝，暴风雨过后12小时， 要及时做好排涝，以免积水浸花带。 施肥 对出现缺肥的草坪薄施速效复合 肥、氮肥、叶面肥或草坪增绿剂。 修剪 保证草坪平整，留茬高不超过 60mm；每年开春前重剪1次。 喷药 突发病虫害进展针对性喷施广普性 杀菌条虫药；要求利用周末或下班 时间喷药，不允许使用刺激性强或 中等毒以上农药。 除杂 草 随时人工拔杂草或周期性进展药剂 喷杀。 平整 草坪 对草坪原有或因施工、挖除杂草形 成的坑洼，施行填土整平。 2、乔木养护养护质量管理标准 工程 管理要求 质量标准 淋水 根据要求进展。 [1）生长势正常、枝叶正常，形态 整齐、无枯木残叶，无混乱枝条和冗 长枝叶。 〔2〕适时适量浇水、松土、施肥， 采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料 不露出土面。 [3）基部30cm高以上无孽枝，无杂 草、杂物，土面不板结，透气良好。 〔4〕修剪要根据树龄及生长势强弱 进展，及时剪去枯槁枝叶和病枝，保 持造型优美，修剪截口与枝位平齐， 主侧枝分布均匀。 〔5）病虫害防治，以防为主，精心 管理，早发现早处理，无明显病害 枝。 〔6〕因管养不当造成苗木枯死的， 由中标人负责及时补植，力求苗木、 规格等与原有的接近。 〔7〕及时剪除老化并开场枯黄的棕 植I植物老化叶。 施肥 对出现缺肥的乔木薄施有机肥或复合 肥。 修剪 及时男除徒长枝、树身的萌孽枝、并生 枝、下垂枝、病虫枝、穿插枝、扭伤 枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形 保持形状；对造型树木应每两个月修剪 一次外形，以保持形状：棕楣植物老化 枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶 壳在底部开