马鞍山某地产世纪城年度系列营销活动简案.pptVIP

二、暖场活动 1、系列DIY活动 活动简介： 生活的乐趣来自于创意，与家人一起体会创造的过程更是最大的乐趣。绿地世纪城今夏为各位客户准备了特色T恤、杯子、存钱罐、蛋糕、巧克力等供客户个性设计。在浓浓的创作过程中体会生活乐趣。 第三十一页，共四十八页。 2、范美了秀·扮美你自己 活动简介： 在周末的时间，找马鞍山照相馆、美容院的化妆师来到售楼部现场，为来访的女客户指导如礼仪、举止、美容、着装搭配…… 其他如个人素描秀等同期举行…… 第三十二页，共四十八页。 万朵玫瑰送darling 活动简介： 1）七夕节，其实并不仅仅属于年轻男女，darling可以是父母、可以是子女、可以是姐妹。绿地世纪城，发起万朵玫瑰送darling活动，在全市人流集散地与商场门口集中派发，同期发放项目海报/单页。让爱的情感遍布你我心中。 2）同时，在绿地世纪城售楼部特地为父母、恋人举行爱心巧克力DIY活动，设计爱的代言物。并且为各位前来的恋人、父母拍摄专题照片。 三、七夕 第三十三页，共四十八页。 9月 ■ 古董展、鉴宝月 ■ 情迷拉斯维加斯 ■ 中秋水果尝鲜节 第三十四页，共四十八页。 马鞍山绿地世纪城 2012年年度系列营销活动简案 格物机构 第一页，共四十八页。 2012，活动年之温暖售楼部 2012年，楼盘营销着实不易 两会后总理坚持楼市调控决不放松，务必使房价回归合理 让广大发展商暖心的楼市小回暖又在人民群众的观望中流产 7成上市房企2011年净利润报喜，然而存货量却飙升55% 大量存货，大量即将入市房源，就像大山一样压在发展商的肩上 没人能够预测这个“冬天”要持续多久 发展商想要在目前的形势下打破僵局 就必须在营销方面有所作为，其中关键的一步，就是“先旺丁，后旺财” 将潜在客户吸引到售楼部来 第二页，共四十八页。 2012，对于马鞍山绿地也是如此 2012年的马鞍山 一季度便突现楼盘降价倾销的态势 由于市面上大量的存货就像定时炸弹 难保竞争楼盘守不住，低价倾销抢夺仅存的客户资源 因此，在品牌导向，提高产品性价比基础上 烈度的活动攻势便成为与竞品争夺客户的砝码 2012，活动开！ 第三页，共四十八页。 一切跟着计划走 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1、12#楼：货量269套 2#楼：货量138套 7、9#楼：货量231套 10#楼：楼王，货量132套 8#楼：楼王，货量132套 稳步推盘期 集中推盘期 第四页，共四十八页。 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 三分活动阶段 品牌之旅季 全城热度季 年末答谢季 活动节奏：月月有主题，周周有惊喜，快乐节假日 第五页，共四十八页。 4月 ■春回大地，绿满诗城 ■绿地集团品牌之旅 ■样板房开放-极品之夜 第六页，共四十八页。 一、主题活动 1、春暖花开·绿地之旅：南京紫峰大厦/绿地其他精品项目体验之旅 活动简介：针对前期已成交客户、已预约登记的意向客户，抽出若干名额参加绿地精品项目体验之旅，如南京紫峰大厦星级酒店或其他度假中心，并邀请部分合作媒体代表同行。要求参加者撰写游记与感想，并做媒体炒作。 活动目的：利用绿地进入世界500强的契机，在邀请客户出游的过程中达到回馈老业主、增加绿地品牌在马鞍山的影响力，提升项目形象。 第七页，共四十八页。 2、绿地极品之夜·暨生活体验馆开放仪式 活动简介：利用样板房开放的契机，邀请新老客户来到售楼部参加春季嘉年华。内容有样板房参观、劲歌热舞、各式主题性体验会（咖啡、红酒、鸡尾酒、高尔夫、香水、壁球、玩具……） GAME区：智力型、动手性各种儿童玩具为儿童营造一个尽情欢乐的场地； 极品咖啡区：从上岛到星巴克，从拿铁到蓝山，从咖啡豆到成品咖啡，在浓香之中体验咖啡文化； 鸡尾酒吧：红粉佳人、蓝色冰点、幻彩迷情、边欣赏花样调酒师表演，一边品尝； 化妆区：香奈儿的成熟、CD的性感，在这里用心体会香水带来的神奇； 时尚派对：邀请著名时尚品牌商，通过现场展示，提供时尚产品资讯，相机快门高频闪动着，每一位来访者都是明星； GOLF区：专业人士正忙着现身知道从铁杆到木杆、从挥杆到推杆。 活动目的：利用样板房开放的契机，将新老客户请到现场，在体验样板房及景观示范区的同时，能够参与到一场在马鞍山难得一遇的文化盛宴，让新老客户激动不已，直接产生对项目的好感。 第八页，共四十八页。 主题：春回大地·绿满诗城 1、花展 春天是百花齐放的季节，将售楼部内外打造成花的海洋，邀请诗城收藏花卉、盆栽的市民前来参展，并赠送精美礼品与购房券； 同时邀请前来参观的客户或专家评级，对胜出的花卉、盆栽的主人赠送特殊礼品、购房券； 另外采购花种、草