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土地委托管理协议 委托方：xx市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“甲方”） 受托方： （以下简称“乙方”） 为了加强对储备土地的管理，实现国有储备土地管理科学化、规范化，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方看护大渡口、渝中区储备地块（以下简称“该地块”）事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。 第一条地块情况 委托看护地块面积4506亩，具体情况详见大渡口、渝中区管理方案示意图。 第二条委托事项、管护内容和管护标准 (一)委托事项 甲方委托乙方对区储备地块进行看护管理，委托看护期限为期2年，2023年X月X日-2024年X月X日。 （二）管护内容 管护内容包括但不限于： 1.建立健全系统规范的管护制度，明确管护工作规范和流程。 2.乙方按照甲方提供的土地管理方案履行看护管理义务，按要求及标准配备管护人员、车辆、岗亭、现场办公室等用于土地管理和土地管理人员所需要的设施、设备和后勤保障等； 3.乙方对管护的储备土地位置、管护红线、土地面积、地上建（构）筑物数量及面积和其他附着物的现状、地貌现状等进行现场清点、核对，并将现场清点、核对情况制成管护责任清单。 4.乙方须采取有效措施管护储备土地，及时发现并制止非法侵占、破坏储备土地现状的行为，防止储备土地内出现新增乱搭乱建、乱倒弃土、乱砍滥伐林木和排放污染物及建设用地范围内复耕等行为，并负责储备土地日常清理工作。 5.乙方在管护的储备土地范围内对零星裸露地块采取喷洒草籽、花籽或栽种地被开花植物等进行简单绿化，具体绿化范围根据甲方要求采取一事一议的方式实施。 6.乙方对储备土地范围内已建成的围挡设施、未移交的市政公益设施和基础设施、规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木等进行看护。其中甲方将管护范围内设置的围挡移交给乙方后，乙方应对围挡进行日常保洁，若移交围挡出现人为破坏的情况，由乙方在5日内进行修复。 7.乙方对管护范围内甲方已批准的临时利用区域进行日常监督，主要包括临时利用范围、用途等是否与临时利用协议约定一致，对发现的违反临时利用协议约定的行为，应当立即制止并上报甲方。 8.乙方加强管护范围内安全隐患排查，对存在安全隐患的区域采取设置警示标识、拉警戒线等安全防护措施，并及时上报，防止安全事故发生。 9.乙方对发生环境污染、自然灾害、安全事故等实施应急处置并及时上报。 10.乙方加强日常巡逻和值班守护，建立储备土地管护巡查日志（文字、影像资料等卜 11.乙方应与辖区相关部门拥有良好沟通，做好与辖区规划自然资源、生态环境、城市管理、综合执法、当地政府等行政主管部门的沟通衔接，共同做好储备土地管护工作。 12.鼓励采用高分遥感、无人机、大数据分析、“互联网+”等现代信息技术手段，实现精细化管护，提高储备土地管护水平。 13.完成甲方交办的清表复绿、秩序维护、参与维稳等其它任务。 14.服务期限满或合同终止时，乙方应配合甲方要求完成土地 移交工作。 （三）管护标准 1.管护工作制度健全、流程规范。 2.管护人员及设备配置齐全。 3.管护四至范围清晰，场地清洁，储备土地权利未受侵犯。 4.按管护协议约定对零星地块进行简单绿化，无裸露地块，同时防止发生复垦复种的情况，2年服务期限内，按照甲方要求对部分地块采取一事一议的方式实施清表复绿。 5.围挡设施牢固，外观整洁、无破损情况，其他设施及规划保留的现状建（构）筑物无新增人为损毁情况。 6.临时利用监督到位，无违反临时利用协议的行为。 7.定期开展安全环保排查，及时发现并上报安全环保隐患，安全环保防护措施到位，无安全环保责任事故发生。 8.应急处置措施完善，响应及时。 9.巡查日志齐全、规范。 10.保障未移交的市政公益设施和基础设施规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木不被人为破坏及砍伐。 11.做好现场管理岗亭、围挡、现场办公室等相关固定设施的保洁形象工作，不得出现任何与土地管理无关的广告、文字、图 片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外卜 12.其他按照管护协议约定应当达到的管护标准。 第三条人员和设施设备 (一)乙方应按照《储备地的管理方案》要求，配置10台巡逻车辆、1台皮卡车、10个岗亭、现场办公室及其它后勤设施设备。 （二）每个岗亭当班人数不得低于2人，现场人员须符合以下条件： 1.身体健康，沟通协调能力较强，年龄50岁以下，无违法犯罪前科； 2.现场管理人员须与乙方签订劳动用工合同，并购买国家规定的相关保险险种； 3.乙方人员应在交地之日全部到岗。 （三）现场办公室套内面积不得低于250平方米。其中设置30m2的监控中心，并配置硬盘录像机、监控硬盘、汇聚交换机、监视器，满足分辨率21920x1080的视频视频实时监控，并保存影像资料不低于30日，影像存储分辨率N1080