关于建筑工程造价管理的研究（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

关于建筑工程造价管理的研究（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：关于建筑工程造价管理的研究 2 1建筑工程造价管理的影响因素 2 1.1地区性与市场性因素 2 1.2设计因素 2 1.3施工因素 2 1.4人员素质因素 3 2加强工程造价管理的途径和方法 3 2.1加快工程造价市场化进程，学习外国先进经验 3 2.2改革造价咨询部门机制建设 3 2.3加强设计阶段的造价管理 4 2.4提高人员的素质以及水平 4 3建筑工程造价管理未来的发展趋势 5 4结束语 6 文2：关于建筑施工企业工程造价管理的研究 6 （一）工程造价管理的基本内涵和特点 6 （二）建筑施工企业加强工程造价管理的重要性 7 二、建筑施工企业的工程造价管理的发展现状 7 三、如何加强建筑施工企业的工程造价管理 8 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 关于建筑工程造价管理的研究（建筑设计及理论论文资料） 文1：关于建筑工程造价管理的研究 随着市场经济的发展，工程投资的确定与控制变得更为复杂化，这就需要建设单位对工程造价的管理既要两手抓又要一手硬。在工程实施的各个阶段，建设单位要科学、合理的控制工程造价，发挥掌握第一手资料的优势，注意分析和充分利用建设周期中的各种信息，与市场紧密相连，避免建设资金的流失，积极有效的调高资源的利用效率。 1建筑工程造价管理的影响因素 1.1地区性与市场性因素 对于建筑工程造价的影响市场性与地区性因素也是有着一定的影响，因为建筑产品并不是在一个固定的地区和市场，因此价格必定会受到影响，如所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境，建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件对上述投入条件和工程造价的形式，都会带来直接的影响。 1.2设计因素 影响建设投资的关键因素就是设计因素，其在整个工程造价中占据着非常重要的地位，编制概预算需要重点考虑设计因素。这其中最为重要的就是在设计的初步阶段，对占地面积、地理位置以及建设规模和建设标准、工艺设备水平，以及装饰标准和建筑结构选型等的确定，对于工程造价是否设计的经济合理，其影响可以说是巨大的，一个好的设计可以节省大量投资。 1.3施工因素 施工因素虽然并不像设计因素那样影响显著，但是施工技术措施和施工组织设计也是一个很重要的影响因素，这主要是因为我国现今所使用的概预算编制方法影响，因此施工因素也是编制工程预算的一个重要依据。施工因素不仅仅影响到概预算编制，如果在施工阶段加强工程造价管理，对建设项目预算的实现有重大的意义。 1.4人员素质因素 人员素质因素主要是指概预算人员的责任感。建筑经济中一个重要的组成部分就是概预算工作，对建筑产品其工程预算具有决定作用。工程概预算的编制和管理需要编制人员具有强烈的责任感，因为该工作十分复杂，而且又很细致，因此应该将提高经济效益、节约投资放在首位。为适应市场经济及招标承包制的需要，概预算人员应该具备广泛的知识面和较强的政策观念。要掌握大量的经济信息，了解建筑市场的情况，有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息充分熟悉。这样做，才能够更好的编制概预算，避免“错、漏、冒”的问题的发生。 2加强工程造价管理的途径和方法 2.1加快工程造价市场化进程，学习外国先进经验 在计价方法上，实行量价分离原则，这符合国际上习惯采用的FIDIC（土木工程建设合同条件）的要求。这种计价方法的优点是在招投标过程中，工程量是由发包方提供的，工程量的测算由发包方完成，投标单位不用再次计算；可以保护承、发包双方的合法权益，施工过程中，工程量发生变化，工程造价也作相应变化，把双方承担的风险降到最低；有利于发包对项目投资的控制；对于工程计价中的利润，应以社会平均利润为标准，考虑建筑业的发展水平和市场工程供求关系由企业决定利润水平。 2.2改革造价咨询部门机制建设 行政主管部门应积极转变职能，提高办事效率，支持行业协会建立行业自律机制，让行业协会真正成为服务政府、服务企业的中坚力量；对各类工程造价咨询机构进行脱钩改制，借鉴国外造价咨询企业的先进经验，提供咨询企业实行合伙制，变有限责任为无限责任，解决目前国内大多数工程造价咨询机构政企不分、责任有限的状况；尽快制定工程造价咨询业的专项责任赔偿方法，以解决目前国内工程造价咨询机构弄虚作假，提供虚假信息的不良现象，增加咨询机构的责任风险，以提高咨询企业的信誉、公正性和优质高效的服务态度；拓宽工程造价咨询机构的服务面。在建设项目的施工、监理中，由造价咨询机构委派具有造价工程师资格的专业人员或施工